# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 542τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 542τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/45d4fada-6b31-454f-a57d-3bf097f64b85)

- **Reference:** 36556
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €45,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική οικιστική έκταση 542 τ.μ. στο χωριό Λυθροδόντας, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση υψηλής αξίας ή ανέγερση πολυτελούς κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας.

Η έκταση εντάσσεται στη Ζώνη Σχεδίου H2, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και δυνατότητα δίκλινης κατοικίας δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Η ισοπεδωμένη μορφολογία του οικοπέδου και η κατοικημένη γειτονιά παρέχουν μια σταθερή βάση για προσαρμοσμένο οικιστικό έργο που συνδυάζει την παράδοση με τη σύγχρονη προσβασιμότητα.

Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, φυσική ομορφιά και υψηλή ποιότητα ζωής, ενώ παραμένει μόλις 30 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας, με άμεση πρόσβαση στα Μαχαιρά όρη και την παρθένα φύση της περιοχής. Το χωριό Λυθροδόντας αποτελεί έναν δημοφιλή προορισμό για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν υγιεινό και ήρεμο τρόπο ζωής.

Κύρια χαρακτηριστικά και τοποθεσία:

Εμβαδόν: 542 τ.μ.
Ζώνη Σχεδίου: H2
Συντελεστής δόμησης: 90%
Συντελεστής κάλυψης: 50%
Μέγιστο ύψος: 8,3 μέτρα
Προνομιακή γειτονιά: Κοντά στην ιστορική Εκκλησία Αγίου Θεράποντα και στο Lythrodontas Riding Club

Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει:

Μαχαιρά Εθνικό Δάσος: 6 λεπτά οδικώς, με ποδηλατικές διαδρομές, μονοπάτια όπως Lefkothea και Ithaca και την κορυφή Aetomoutti.
Κέντρο Χωριού Λυθροδόντας: 2 λεπτά από παραδοσιακές ταβέρνες, φούρνους, ιατρείο και πρωτοβάθμια εκπαίδευση.
Aelia Wellness Retreat: 10 λεπτά οδικώς, κοντά σε ένα από τα πιο διακεκριμένα κέντρα ευεξίας και χαλάρωσης της Κύπρου.
Κέντρο Λευκωσίας: 30 λεπτά μέσω του κόμβου Αλάμπρα, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά και επιχειρηματικά κέντρα.
Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας: 35 λεπτά οδικώς, εξασφαλίζοντας διεθνή συνδεσιμότητα ενώ διατηρείται η ηρεμία της κατοικίας.

Αυτό το οικόπεδο στο Λυθροδόντα αποτελεί μια ασφαλή και αποδοτική επένδυση για όσους επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους ή να επωφεληθούν από την αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της περιοχής.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτή τη στρατηγική οικιστική έκταση υψηλής αξίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lythrodontas
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 542m²