# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 630τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 630τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f6f25cbc-7dde-479c-8a5d-e1c7bf59f338) - **Reference:** 7342 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €70,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 630 τ.μ. στον Λυθροδόντα αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε ένα από τα πιο περιζήτητα προάστια της Λευκωσίας. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, προσφέροντας υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προδιαγραφές που επιτρέπουν τη δημιουργία μιας ευρύχωρης διώροφης σύγχρονης κατοικίας που μεγιστοποιεί τόσο τους εσωτερικούς χώρους όσο και τους ιδιωτικούς εξωτερικούς κήπους. Τα ιδιαίτερα τεχνικά χαρακτηριστικά του, όπως το εντυπωσιακό πρόσωπο 35 μέτρων στον δρόμο και το ορθογώνιο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια, προσφέρουν απόλυτη αρχιτεκτονική ευελιξία και άπλετο φυσικό φως. Στην αγορά του 2026, ο Λυθροδόντας αναδεικνύεται σε έναν ιδανικό προορισμό για επαγγελματίες που προτεραιοποιούν την ευεξία και την επαφή με τη φύση, παραμένοντας μόλις 28 λεπτά από το διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας. Η επένδυση σε ακίνητα στην περιοχή ενισχύεται σημαντικά από την πλήρη κατάργηση των χαρτοσήμων και τη φορολογική μεταρρύθμιση που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου, καθιστώντας το οικόπεδο ένα ασφαλές και αναπτυσσόμενο περιουσιακό στοιχείο. Επιπλέον, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το κρατικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών και Μειονεκτικών Περιοχών, προσφέροντας σημαντικές επιχορηγήσεις που μπορούν να φτάσουν έως και τις 100.000 ευρώ για την ανέγερση πρώτης κατοικίας. Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει έναν αναβαθμισμένο τρόπο ζωής, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες της κοινότητας, όπως παραδοσιακές ταβέρνες, ιατρικό κέντρο και σχολεία, ενώ απέχει μόλις 5 λεπτά από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Μαχαιρά. Αν αναζητάτε αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, αυτή η πρόταση στα ακίνητα στην Κύπρο προσφέρει μια ποιοτική εναλλακτική λύση, συνδυάζοντας την προαστιακή ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο Λάρνακας. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα οικόπεδο με εξαιρετικά τεχνικά χαρακτηριστικά σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της επαρχίας. Σημειώνεται ότι η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ και ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι άμεσα διαθέσιμος. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Lythrodontas - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 630m²