# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 707τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 707τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/df9f6162-6d77-43dd-b68d-175f68afcd27)

- **Reference:** 55638
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €50,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για υψηλής ποιότητας διαβίωση και μακροχρόνια επένδυση στην καρδιά του Λυθροδόντας. Αυτό το σχεδόν ορθογώνιο οικιστικό οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός μικρού οικιστικού έργου, σε ένα από τα πιο ήσυχα και φυσικά όμορφα προάστια της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφης κατοικίας που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και κήπο. Ξεχωρίζει για την επίπεδη επιφάνειά του, τον νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, καθώς και τη σπάνια πρόσοψη περίπου 65 μέτρων σε δύο δρόμους (Αγίων Σαράντα και Μιχαλάκη Παρίδη), στοιχείο που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και υψηλή αισθητική αξία.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 55 μέτρα από το Δημοτικό Σχολείο Μελετίου και 200 μέτρα από την εκκλησία του Αγίου Θεράποντα, τοποθετώντας το ακίνητο στο κέντρο της κοινότητας με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην ηρεμία και τη φύση, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση από τη Λευκωσία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Εθνικό Δασικό Πάρκο Μαχαιρά για δραστηριότητες στη φύση, καθώς και σημαντικά σημεία όπως το κέντρο ευεξίας Aelia, ενώ η πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και το αεροδρόμιο Λάρνακας είναι εύκολη και γρήγορη.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της υπαίθρου με τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης και τις επενδυτικές προοπτικές. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lythrodontas
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 707m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/35a27b3c-98ed-4239-8d12-45a568e30f4e)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c0394b7c-64d4-4ec9-8d3e-aab027c3d4ff)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cdba069e-d76a-43d2-8a96-b5ad5ba5a602)