# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Nea Ledras, 544τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Nea Ledras, 544τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ba6b3496-658c-4d9a-af22-f1da55f04dc7)

- **Reference:** 57395
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €102,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς οικοπέδου στη Νέα Λήδρα, Δάλι Λευκωσίας, σε μια ήσυχη αλλά στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή με συνεχή ανάπτυξη.

Το οικόπεδο, εμβαδού 610 τ.μ., αποτελεί μέρος έργου υπό διαχωρισμό και προσφέρει ιδανικές προοπτικές για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση. Θα επωφεληθεί από πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και ευκολία για μελλοντική ανάπτυξη.

Βρίσκεται δυτικά του αυτοκινητοδρόμου Λευκωσίας–Λεμεσού και σε μικρή απόσταση από τον δρόμο που συνδέει το Δάλι με το Τσέρι, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με τη Λευκωσία και τις γύρω περιοχές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό νέων κατοικιών και αδόμητων οικοπέδων, καθιστώντας την ιδανική για ήρεμη οικογενειακή διαβίωση.

Πολεοδομικά χαρακτηριστικά:

• Ζώνη: Κα8
• Δόμηση: 60%
• Κάλυψη: 35%
• Όροφοι: έως 2
• Μέγιστο ύψος: 10 μ.

Οι όροι αυτοί επιτρέπουν την κατασκευή άνετης διώροφης κατοικίας με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, όπως κήπο ή βεράντες.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι τους όσο και για επενδυτές που αναζητούν γη σε αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή προοπτική αξίας.

Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

📞 G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | 🌐 www.gplazarou.com
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nea Ledras
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 544m²