# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palaiometocho, 1,338τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palaiometocho, 1,338τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6057cc09-939f-4621-a999-5ef33b2762d7)

- **Reference:** 16923
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €75,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία οικιστικής επένδυσης στο Παλιομέτοχο, ένα ήσυχο και ταυτόχρονα άμεσα συνδεδεμένο προάστιο της Λευκωσίας. Αυτό το οικόπεδο αποτελεί ιδανικό σημείο εκκίνησης για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή ενός μικρής κλίμακας διπλού έργου κατοικιών.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη H2, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την κατασκευή έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Η επίπεδη επιφάνεια του οικοπέδου είναι έτοιμη για άμεση οικοδομική δραστηριότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας με επαρκείς εξωτερικούς χώρους και αυλή, αξιοποιώντας πλήρως την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική προαστιακή ζωή. Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας ασφαλή και διαφανή συναλλαγή.

Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην πρωτεύουσα και τα δυτικά ορεινά της Λευκωσίας μέσω του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας–Τροόδους, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία, ιατρικές μονάδες, εμπορικά κέντρα όπως το Neo Plaza και το Nicosia Mall, καθώς και σε σημαντικά πολιτιστικά και θρησκευτικά σημεία όπως η εκκλησία της Παναγίας Οδηγήτριας, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και επενδυτές.

Το 2026 η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ιδιαίτερη δυναμική, ενισχυμένη από τη σημαντική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, με κατάργηση χαρτοσήμου και απαλλαγή από την Ειδική Εισφορά Άμυνας στα ενοίκια, αυξάνοντας την καθαρή απόδοση της επένδυσης. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από το 6ο Έκδοση του Σχεδίου Αναβίωσης Κατοικιών για ορεινές και μειονεκτικές περιοχές, καθώς και από κρατικά προγράμματα για την ένταξη κατοικιών σε επαγγελματική αγορά ενοικίασης, αυξάνοντας το μακροπρόθεσμο όφελος. Η ψηφιακή υποδομή της περιοχής, με δίκτυο 5G+ και fiber-optic, το καθιστά ιδανικό για σύγχρονα «έξυπνα» σπίτια και επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως.

Αυτό το οικόπεδο στο Παλιομέτοχο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα υψηλής απόδοσης και στρατηγική τοποθεσία, συνδυάζοντας ηρεμία προαστίου με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palaiometocho
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,338m²