# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 1,043τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 1,043τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ffc315cf-b690-4ba7-aca0-15d06da18fae)

- **Reference:** 24280
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €450,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο ανερχόμενες αστικές περιοχές της Λευκωσίας.

Διατίθενται προς πώληση δύο εφαπτόμενα οικιστικά οικόπεδα στην περιοχή Παλλουριώτισσα, τα οποία προσφέρονται ως ενιαίο ακίνητο ανάπτυξης. Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα3, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψη 50%, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για ανάπτυξη πολυώροφης πολυκατοικίας.

Η ένωση των δύο οικοπέδων δημιουργεί σημαντικό πλεονέκτημα σχεδιασμού, επιτρέποντας πιο αποδοτική διαμόρφωση χώρων, καθώς και βέλτιστες λύσεις για υπόγεια στάθμευση και λειτουργική αρχιτεκτονική κάτοψη.

Η περιοχή της Παλλουριώτισσας χαρακτηρίζεται από αυξημένη ζήτηση, λόγω της εγγύτητας στο κέντρο της Λευκωσίας, σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για έργα τύπου “build-to-rent” ή ανάπτυξη διαμερισμάτων προς πώληση.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας και επιτρέπει ανάπτυξη έως 4 ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική ζώνη.

Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε πανεπιστήμια, πάρκα και βασικές υποδομές, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του αξία.

Πρόκειται για μια μοναδική επιλογή για όσους αναζητούν γη με υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντική προοπτική απόδοσης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,043m²