# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 1,993τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 1,993τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/553dcc8e-aa41-42c3-880b-02532ea95304)

- **Reference:** 44936
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €850,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη στη Λευκωσία; Αυτή η συγκεντρωτική έκταση τριών μεγάλων οικοπέδων στην Παλουριώτισσα προσφέρει το ιδανικό σημείο για την ανέγερση ενός σύγχρονου πολυκατοικιακού συγκροτήματος, συνδυάζοντας υψηλή απόδοση με μια στρατηγική, ζητούμενη τοποθεσία.

Τα οικόπεδα, που βρίσκονται κοντά στη λεωφόρο Λαρνακού, υπάγονται στην πολεοδομική ζώνη Κα3, με συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτό επιτρέπει την κατασκευή ενός μοντέρνου κτιρίου τεσσάρων ορόφων, με μέγιστο ύψος 17 μέτρων. Η συγχώνευση των τριών παρτίδων προσφέρει ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα, δημιουργώντας μια ευρύχωρη βάση για βελτιστοποιημένο υπόγειο πάρκινγκ, εκτεταμένους κοινόχρηστους πράσινους χώρους και αξιόλογα διαμερίσματα.

Η τοποθεσία είναι ο κύριος πυλώνας αξίας. Η Παλουριώτισσα αναπτύσσεται δυναμικά ως προνομιακή περιοχή, λόγω της άμεσης γειτνίασης με το κέντρο της πρωτεύουσας και της έντονης ζήτησης για κατοικίες υψηλής ποιότητας από νέους επαγγελματίες και την ακαδημαϊκή κοινότητα. Η γειτνίαση με κεντρικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Λαρνακού, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σημαντικά σημεία, όπως το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Πάρκο Άλσος Ακαδημίας, απέχουν μόλις λίγα λεπτά, ενώ το ΣΟΠΑΖ και το κέντρο της Λευκωσίας βρίσκονται σε εύκολη απόσταση.

Αυτή η επένδυση σε ακίνητα Κύπρου είναι ιδιαίτερα ελκυστική το 2026. Εξυπηρετεί τέλεια τη στρατηγική «Build-to-Rent», επωφελούμενη από την πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίδας και την απαλλαγή από την Ειδική Εισφορά Άμυνας 0% στα ενοίκια. Επιπλέον, τα διαμερίσματα που θα ανεγερθούν μπορούν να διεκδικήσουν την ενίσχυση έως 70.000 ευρώ του Σχεδίου Ενίσχυσης Στέγασης για περιοχές κοντά στη Ζώνη Ασφαλείας, η οποία μπορεί να συνδυαστεί με επιδοτήσεις ενεργειακής αναβάθμισης για συνολική στήριξη έως 100.000 ευρώ.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, ιδανικού για ανάπτυξη πολυτελών ή σύγχρονων διαμερισμάτων. Αυτό το συγκεντρωτικό οικόπεδο προσφέρει μέγιστη δυναμική ανάπτυξης και σταθερή ενοικιαστική απόδοση σε μια κεντρική, αναπτυσσόμενη περιοχή.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,993m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο