# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 347τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 347τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ae364efc-5e9e-4db1-a99b-9e1c31859e9a)

- **Reference:** 14160
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την απόλυτη ευκαιρία για μια κορυφαία επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου της Λευκωσίας; Αυτό το προνομιακό εμπορικό οικόπεδο 573 τετραγωνικών μέτρων αποτελεί την τέλεια βάση για μια ανάπτυξη υψηλών αποδόσεων στην πιο περιζήτητη περιοχή της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη ΕΖ-α, προσφέροντας ασύγκριτα τεχνικά χαρακτηριστικά για μια ανάπτυξη-ορόσημο. Διαθέτει εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 200% και συντελεστή κάλυψης 60%. Τα πολεοδομικά αυτά δεδομένα επιτρέπουν την ανέγερση ενός υπερσύγχρονου οκταώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 31 μέτρα. Το οικόπεδο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας και επίπεδη τοπογραφία, εξασφαλίζοντας την ιδανική υποδομή για ένα πολυώροφο εμπορικό έργο. Επιπλέον, με βάση το αναθεωρημένο Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας, το ακίνητο είναι επιλέξιμο για πολεοδομικά κίνητρα που μπορούν να αυξήσουν περαιτέρω τον διαθέσιμο συντελεστή δόμησης. Μια τέτοια μικτή ανάπτυξη ενισχύει εντυπωσιακά τα διαθέσιμα ακίνητα Κύπρος. Μπορεί άνετα να συνδυάσει υπερσύγχρονα γραφεία με οικιστικές λύσεις, απαντώντας δυναμικά στην τεράστια ζήτηση που υπάρχει τόσο για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία. Ένα τέτοιο έργο δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης μιας εκπληκτικής σύγχρονης κατοικίας στους ψηλότερους ορόφους, προσφέροντας την αίγλη που διαθέτει ένα ρετιρέ πολυτελές διαμέρισμα.

Η τοποθεσία είναι πραγματικά στρατηγική, διατηρώντας το έργο σας βολικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και στον παλμό της πρωτεύουσας. Το ακίνητο επωφελείται άμεσα από το πρόγραμμα αστικής αναζωογόνησης της παλιάς πόλης και τα νέα φορολογικά κίνητρα. Στην άμεση περιοχή έχετε γρήγορη πρόσβαση σε ακριβώς έξι κομβικά σημεία: το ιστορικό ορόσημο του SOPAZ, το νέο Δημαρχείο Λευκωσίας σε απόσταση μόλις 300 μέτρων, τις κεντρικές έδρες μεγάλων τραπεζών, τα κυβερνητικά υπουργεία, τους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους λιανικής και τις αστικές εγκαταστάσεις του Πανεπιστημίου Κύπρου. Συμπληρωματικά, σε ελαφρώς μεγαλύτερη ακτίνα, το ακίνητο συνδέεται άμεσα με το Πανεπιστήμιο Frederick, την εντυπωσιακή Πλατεία Ελευθερίας, καθώς και τον αυτοκινητόδρομο μέσω του κόμβου της Αλάμπρας, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των σημαντικών σημείων αναφοράς σε εννέα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το στρατηγικό εμπορικό ακίνητο με τις μέγιστες δυνατότητες κατασκευής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 200.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 347m²