# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 513τ.μ.

- **Reference:** 10495
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την ιδανική ευκαιρία για μια εξαιρετικά προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα; Σε μια αγορά όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία παρουσιάζουν τεράστια και σταθερή ζήτηση, η δημιουργία ενός νέου έργου αποτελεί κορυφαία επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Αντί να αναζητάτε ένα μεμονωμένο πολυτελές διαμέρισμα, αυτό το προνομιακό τετραγωνισμένο οικόπεδο των 513 τετραγωνικών μέτρων στην Παλλουριώτισσα σας προσφέρει τον τέλειο καμβά για να κατασκευάσετε ένα πολυώροφο οικιστικό κτίριο υψηλών αποδόσεων.

Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας και εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα3. Με τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%, ο χώρος είναι απόλυτα κατάλληλος για την ανέγερση μιας μοντέρνας τετραώροφης πολυκατοικίας με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα. Το κανονικό, τετράγωνο σχήμα του προσφέρει τεράστιο αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας τη βέλτιστη διαρρύθμιση και τη δημιουργία εξαιρετικά λειτουργικών χώρων για κάθε σύγχρονη κατοικία που θα χτιστεί. Παράλληλα, το έργο γίνεται ακόμα πιο ελκυστικό χάρη στις φορολογικές ελαφρύνσεις του 2026, όπως η μηδενική αμυντική εισφορά στα ενοίκια και η απαλλαγή φόρου υπεραξίας 150.000 ευρώ. Επιπλέον, το οικόπεδο εντάσσεται στο σχέδιο στεγαστικής αναζωογόνησης, προσφέροντας στον επενδυτή краτικές και ενεργειακές χορηγίες που μπορούν να αγγίξουν συνολικά τις 100.000 ευρώ.

Η στρατηγική τοποθεσία της ιδιοκτησίας διασφαλίζει ότι η μελλοντική ανάπτυξη θα παραμένει ιδανικά τοποθετημένη και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε ελάχιστη απόσταση βρίσκεται το Πολιτιστικό Κέντρο Πύλης Αμμοχώστου, καθώς και η πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Frederick, γεγονός που εγγυάται συνεχή ζήτηση για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες. Το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις τέσσερα λεπτά, ενώ το Άλσος Ακαδημίας είναι προσβάσιμο σε πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο για στιγμές χαλάρωσης στη φύση. Δίπλα ακριβώς υπάρχει το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου, προσφέροντας έναν μοναδικό πράσινο διάδρομο για περπάτημα και ποδηλασία. Επιπρόσθετα, η περιοχή εξυπηρετείται από πληθώρα καταστημάτων όπως υπεραγορές, φαρμακεία και τοπικές καφετέριες, παρέχοντας ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση στο κεντρικό δίκτυο αυτοκινητόδρομων για γρήγορα ταξίδια προς τη Λάρνακα και τη Λεμεσό.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το περιζήτητο οικόπεδο με τις τεράστιες αναπτυξιακές δυνατότητες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 513m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fb49e5bc-a0f4-4376-aaa4-b771977cdcc8)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2fc08ca1-7883-4512-bb29-3e89e8f433f3)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3947373b-a063-40b9-9476-b176f4a9b40d)