# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 521τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 521τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6eb2f590-d839-43c7-8088-bb37c44d21df)

- **Reference:** 13897
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €279,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αυτό το οικιστικό οικόπεδο σε μια ήσυχη περιοχή της Παλλουριώτισσας αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω της ανέγερσης μιας σύγχρονης πολυκατοικίας. Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα3 με υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός τετραώροφου συγκροτήματος με μέγιστο ύψος 17 μέτρα.

Η επένδυση σε ακίνητα στην Παλλουριώτισσα το 2026 βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, καθώς η περιοχή αναβαθμίζεται συνεχώς λόγω της εγγύτητάς της στο επιχειρηματικό κέντρο της πρωτεύουσας και της σταθερής ζήτησης για σύγχρονη κατοικία από νεαρούς επαγγελματίες και την ακαδημαϊκή κοινότητα. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου 2026, η οποία περιλαμβάνει την πλήρη κατάργηση των χαρτοσήμων και της έκτακτης αμυντικής εισφοράς 3% στα ενοίκια, καθιστώντας το ιδανικό για στρατηγική ανάπτυξη με υψηλές αποδόσεις.

Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική αστική συνδεσιμότητα, καθώς το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και απέχει μόλις 4 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ένταξή του στην 6η έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης Περιοχών κοντά στην Πράσινη Γραμμή, το οποίο προσφέρει κρατικές χορηγίες έως €70.000 (ή έως €100.000 σε συνδυασμό με ενεργειακές αναβαθμίσεις). Η γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Frederick εξασφαλίζει διαρκή ζήτηση για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, ενώ το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου και το Πάρκο της Ακαδημίας προσφέρουν μοναδικές ευκαιρίες αναψυχής.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τέτοια προοπτική ανάπτυξης και εξασφαλισμένες αποδόσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 521m²