# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 560τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 560τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a654a7dc-328c-4c85-9339-6a45c1eba694)

- **Reference:** 51763
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €340,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικής σημασίας οικιστικό οικόπεδο γωνιακής θέσης στην Παλλουριώτισσα Λευκωσίας, που αποτελεί μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης και στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας και εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση έως τεσσάρων ορόφων με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονου πολυώροφου συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Η γωνιακή του θέση προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, όπως αυξημένη προβολή, διπλή πρόσοψη σε δρόμους για ευκολότερη πρόσβαση και βελτιωμένο φυσικό φωτισμό για όλες τις μονάδες. Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο κοντά στην οδό Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης, στην περιοχή Ιμαθίας και Ναυαρίνου.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με πανεπιστημιακά ιδρύματα, όπως το Frederick University, ενισχύοντας τη ζήτηση για ενοικίαση. Παράλληλα, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιχειρηματικές, εμπορικές και διοικητικές υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης σημαντικοί χώροι πρασίνου όπως το Άλσος Ακαδημίας και το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου, προσφέροντας ποιότητα ζωής στους μελλοντικούς κατοίκους.

Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης, ιδανικό για έργα τύπου “build-to-rent”, με δυνατότητα δημιουργίας υψηλών και σταθερών αποδόσεων. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη ζήτηση από νέους επαγγελματίες και φοιτητές, καθιστώντας το οικόπεδο αυτό μία από τις πιο ελκυστικές επιλογές στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στρατηγικό ακίνητο με υψηλό συντελεστή ανάπτυξης σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 560m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο