# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 716τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 716τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/96a3c70a-b9ac-45c5-bcf0-7333a11db715)

- **Reference:** 14839
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την απόλυτη ευκαιρία για μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία παρουσιάζουν ραγδαία ζήτηση, αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο των 716 τετραγωνικών μέτρων στην Παλλουριώτισσα αποτελεί μια κορυφαία επιλογή στα ακίνητα Κύπρος.

Το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει την ιδανική βάση για μια πολυώροφη αστική ανάπτυξη, όπως ένα μοντέρνο τετραώροφο συγκρότημα, όπου κάθε πολυτελές διαμέρισμα θα προσφέρει εξαιρετικές αποδόσεις. Εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα3, διαθέτοντας τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας μέγιστο ύψος 17 μέτρων σε 4 ορόφους. Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα είναι η πρόθεση του ιδιοκτήτη για αντιπαροχή, ανταλλάσσοντας το οικόπεδο με διαμερίσματα ή μια σύγχρονη κατοικία. Αυτή η ευελιξία, σε συνδυασμό με τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026 που προσφέρουν πλήρη απαλλαγή από τον φόρο υπεραξίας για την αντιπαροχή εφόσον το έργο ολοκληρωθεί εντός πενταετίας, δημιουργεί ένα ιδανικό επενδυτικό περιβάλλον. Παράλληλα, το έργο επωφελείται από την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου, τη μηδενική εισφορά στα ενοίκια και την 6η Έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης με χορηγίες που φτάνουν τις 100.000 ευρώ. Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι άμεσα διαθέσιμος.

Η στρατηγική του τοποθεσία αποτελεί τον πυρήνα της αξίας του, καθώς βρίσκεται ιδανικά τοποθετημένο και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Η άμεση γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Frederick και το Γυμνάσιο Παλλουριώτισσας διασφαλίζει σταθερή ζήτηση. Το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις τέσσερα λεπτά, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση στον επιχειρηματικό τομέα. Επιπλέον, το έργο πλαισιώνεται από το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου, τοπικές υπεραγορές, φαρμακεία και καφετέριες, προσφέροντας παράλληλα άμεση σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο αυτοκινητόδρομων για γρήγορη μετάβαση σε Λάρνακα και Λεμεσό.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο με τις τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης και τις ευέλικτες επιλογές απόκτησης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Palouriotissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 716m²