# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 866τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Palouriotissa, 866τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1c66fcc7-226b-4e6a-8a8d-2e7694ee46e5) - **Reference:** 14525 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €990,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αναζητάτε την απόλυτη ευκαιρία για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στο κέντρο της πρωτεύουσας; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία καταγράφουν ιστορικά υψηλά επίπεδα ζήτησης, αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο αποτελεί την κορυφαία επιλογή. Βρίσκεται σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες περιοχές της πόλης, προσφέροντας τον ιδανικό καμβά για την ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου, εξαώροφου κτιρίου. Είναι ένα εμβληματικό έργο που θα ξεχωρίζει ανάμεσα στα κορυφαία ακίνητα Κύπρος, ιδανικό για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την κατακόρυφη ανάπτυξη της πόλης. Το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Εα4, εξασφαλίζοντας τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα σπάνια χαρακτηριστικά επιτρέπουν τη δημιουργία ενός πολυτελούς συγκροτήματος, όπου κάθε όροφος μπορεί να φιλοξενεί ένα πολυτελές διαμέρισμα με πανοραμική θέα, καλύπτοντας την ανάγκη για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η απόδοση του έργου ενισχύεται δραστικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, οι οποίες περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια, τον μηδενικό συντελεστή έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και την απαλλαγή φόρου υπεραξίας έως 150.000 ευρώ για την κύρια κατοικία. Παράλληλα, το έργο επωφελείται από την 6η έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης, προσφέροντας κρατικές χορηγίες που μαζί με τις ενεργειακές αναβαθμίσεις μπορούν να φτάσουν τις 100.000 ευρώ. Για το οικόπεδο υπάρχει άμεσα διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας την ομαλή εξέλιξη της αγοράς. Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου εγγυάται αμείωτη ζήτηση και εξαιρετική ποιότητα ζωής. Βρίσκεται απόλυτα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Λευκωσίας σε μόλις τρία λεπτά. Σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια βρίσκεται η πανεπιστημιούπολη του Frederick, διασφαλίζοντας συνεχή ζήτηση για υψηλής ποιότητας στέγαση, καθώς και το ιστορικό ορόσημο της Πύλης Αμμοχώστου. Οι μελλοντικοί ένοικοι θα απολαμβάνουν τη γειτνίαση με το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου για τις βόλτες τους, ενώ εμπορικά καταστήματα, καφετέριες, ιδιωτικά φαρμακεία και το κεντρικό δίκτυο αυτοκινητόδρομων βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Υψηλής πυκνότητας οικόπεδα σε τόσο κεντρικές τοποθεσίες εξαντλούνται εξαιρετικά γρήγορα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε αυτή τη στρατηγική επιλογή που εξασφαλίζει μέγιστες αποδόσεις, με την καθοδήγηση της G&P Lazarou και των τριών δεκαετιών εμπειρίας της στην αγορά. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Palouriotissa - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 866m²