# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Panagia, 524τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Panagia, 524τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bdd64bc5-6acd-4357-8d24-f4d10bc17c98)

- **Reference:** 35574
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €600,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, στην καρδιά του δήμου Λευκωσίας, σε μία από τις πιο στρατηγικές και δυναμικές περιοχές της πρωτεύουσας. Το συγκεκριμένο εμπορικό οικόπεδο προσφέρει ιδανικές προοπτικές για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει εμπορική δραστηριότητα, εκπαίδευση και πολιτισμό.

Με συνολική επιφάνεια 524 τ.μ., το ακίνητο υπάγεται στη Ζώνη Εβ2 (Εμπορική) και προσφέρει εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά:

Συντελεστής δόμησης: 180%
Συντελεστής κάλυψης: 50%
Μέγιστοι όροφοι: 8
Μέγιστο ύψος: 30 μέτρα

Τα δεδομένα αυτά καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για την ανάπτυξη πολυώροφου κτιρίου γραφείων ή μικτής χρήσης, με σύγχρονα διαμερίσματα και επαγγελματικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών.

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με πλήρη υποδομή και άμεση πρόσβαση σε:

Εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το Frederick University
Το ιστορικό σημείο της Πύλης Αμμοχώστου
Σχολεία και βασικές υπηρεσίες
Το Δημοτικό Θέατρο και τους Δημοτικούς Κήπους
Τη λεωφόρο John Kennedy, έναν από τους βασικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης

Η τοποθεσία συνδυάζει κεντρικότητα, υψηλή ζήτηση και άμεση συνδεσιμότητα, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα για ανάπτυξη έργων με υψηλή απόδοση.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται πλήρως στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς και αποτελεί ιδανική επιλογή για developers που αναζητούν στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με ισχυρή προοπτική υπεραξίας και αξιοποίησης.

Μην χάσετε την ευκαιρία! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Panagia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 180.00
- **Ύψος:** 31m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 524m²