# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Panagia, 662τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Panagia, 662τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2417f3a6-994e-4caf-b8c1-16f9613e8fbc)

- **Reference:** 47031
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €250,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Βάλτε τα θεμέλια για το μέλλον σας με αυτό το πρώτης τάξεως οικόπεδο. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης στην καρδιά της συνοικίας Παναγιάς, μιας από τις πιο ιστορικές και δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας.

Αυτό το οικόπεδο 662 τ.μ., εντός της ρυθμιστικής ζώνης Pa8a, προσφέρει σημαντική δόμηση 140% και συντελεστή κάλυψης 70%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για μια σύγχρονη πολυκατοικία ή ένα έξυπνο έργο μικτής χρήσης. Η τέλεια ορθογώνια και επίπεδη μορφή του εξασφαλίζει άμεση και οικονομική έναρξη των εργασιών.

Η τοποθεσία είναι ο πραγματικός της θησαυρός. Βρίσκεται σε μια άκρως ζητούμενη περιοχή, σε κοντινή απόσταση από την Πύλη Αμμοχώστου και την Παλιά Πόλη, με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Κοντά σας θα βρείτε το Πανεπιστήμιο Frederick, τα σχολεία Παλλουριοτίσσης, τους Δημοτικούς Κήπους και τη ζωντανή εμπορική λεωφόρο Λαρνάκος. Η σύνδεση με το Δακτύλιο της Λευκωσίας και το εθνικό οδικό δίκτυο είναι άμεση, εξυπηρετώντας τέλεια τόσο τους κάτοικους όσο και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα στην Κύπρο.

Αυτή η επένδυση σε ακίνητα έρχεται σε μια ιδανική χρονική στιγμή για την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία. Οι φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, με την πλήρη κατάργηση του δασμού σφραγίδας για νέες συμβάσεις και τον μηδενικό φόρο Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα ενοίκια, ενισχύουν δραματικά την καθαρή απόδοση για προγραμματιστές και επενδυτές. Επιπλέον, το Σχέδιο Αναβίωσης του Δήμου Λευκωσίας προσφέρει κίνητρα και απλοποιημένες αδειοδοτήσεις για έργα που ενισχύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα της Παναγιάς.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στρατηγικής σημασίας οικόπεδο υψηλής δόμησης σε μια κεντρική, αναπτυσσόμενη περιοχή. Είναι η ιδανική βάση για μια πολυτελή και σύγχρονη κατοικία ή ένα έξυπνο επενδυτικό σχέδιο υψηλής απόδοσης.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Panagia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 662m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος