# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Pera Chorio, 590τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Pera Chorio, 590τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/befbf2e9-e8b2-44ea-abe2-fb67ffde0948)

- **Reference:** 35189
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €92,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στο Πέρα Χωριό Λευκωσίας, που συνδυάζει ιδανικά την προοπτική ανάπτυξης με την ηρεμία μιας οργανωμένης οικιστικής περιοχής, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Η βάση για το επόμενο σας έργο

Με συνολική έκταση 590 τ.μ., το οικόπεδο αυτό προσφέρει την ιδανική ευελιξία για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης. Εμπίπτει στη Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την κατασκευή έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους και λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους.

Βασικά χαρακτηριστικά
Έκταση οικοπέδου: 590 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)
Δόμηση: 90%
Κάλυψη: 50%
Μέγιστοι όροφοι: 2
Μέγιστο ύψος: 10 μ.
Πρόσβαση: Άριστη, με εύκολη σύνδεση στον αυτοκινητόδρομο
ΦΠΑ: Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ
Τίτλος ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος
Τοποθεσία & πλεονεκτήματα

Το ακίνητο βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Πέρα Χωρίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Λευκωσίας όσο και στον αυτοκινητόδρομο προς Λάρνακα και Λεμεσό. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σχολεία, καταστήματα και καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες.

Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με τις συνεχείς αναβαθμίσεις του οδικού δικτύου, ενισχύει σημαντικά την αξία και τη ζήτηση της περιοχής.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο Κύπρος με υψηλή αναπτυξιακή δυναμική, ιδανικό για όσους αναζητούν αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία με προοπτική υπεραξίας και απόδοσης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα προνομιακό ακίνητο σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera Chorio
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 590m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος