# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Psimolofou, 525τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Psimolofou, 525τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a76024c9-9de6-4694-8ac7-86b79b974af0)

- **Reference:** 46604
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €64,100 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: Πλατύσχημο οικόπεδο προς πώληση στην επιθυμητή περιοχή του Ψιμολόφου, στη Λευκωσία. Απευθύνεται σε επενδυτές και δημιουργούς που αναζητούν την τέλεια τοποθεσία για να υλοποιήσουν το όραμά τους.

Το οικόπεδο διαθέτει άδεια για ανέγερση κτιρίου δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 8,3μ.), με δυνατότητα αξιοποίησης του 90% του εμβαδού και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτές οι προνομιακές ρυθμίσεις σχεδίου παρέχουν ευελιξία και σημαντικό δυναμικό για την ανάπτυξη μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός επενδυτικού ακινήτου υψηλής απόδοσης.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Το Ψιμολόφο, στο δήμο Λευκωσίας, συνδυάζει την ηρεμία μιας προνομιακής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καταστήματα και κύριους δρόμους, προσφέροντας μια ιδανική ισορροπία για μόνιμη κατοικία ή μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με σαφές και προσοδοφόρο μέλλον στην καρδιά της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psimolofou
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 525m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος