# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Psimolofou, 569τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Psimolofou, 569τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a76024c9-9de6-4694-8ac7-86b79b974af0)

- **Reference:** 46618
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €61,700 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναδυόμενη περιοχή της Λευκωσίας!

Αυτό το οικόπεδο προς πώληση στην Πσιμολόφου προσφέρει την τέλεια βάση για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή να αναπτύξετε μια κερδοφόρα επένδυση σε ακίνητα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και καλά συνδεδεμένη περιοχή του δήμου, με εύκολη πρόσβαση στα κύρια δρομολόγια και τις υπηρεσίες της Λευκωσίας.

Το οικόπεδο πληροί όλες τις προϋποθέσεις για άμεση ανάπτυξη, καθώς έχει ήδη την απαραίτητη δόμηση. Συγκεκριμένα, υπάγεται στην Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου έως δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα), παρέχοντας σημαντική ευελιξία στο σχεδιασμό της νέας κατασκευής.

Αυτή η άδεια δημιουργεί τις ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας, ενός διπλοκατοικίας ή ακόμη και ενός μικρού επενδυτικού προϊόντος, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της προαστιακής ζωής με την εγγύτητα στην πόλη, καθιστώντας την εξίσου ελκυστική για μόνιμη κατοικία και για ενοικίαση.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κομμάτι γης στην καρδιά της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psimolofou
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 569m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος