# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Psimolofou, 674τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Psimolofou, 674τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/af4dcc1c-1545-4649-868c-3cdfe4c1786f)

- **Reference:** 48584
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €90,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την τέλεια τοποθεσία για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας; Αυτό το οικόπεδο υπό διανομή στην ήσυχη και πανέμορφη περιοχή του Ψιμολόφου, στη Λευκωσία, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα και δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας από το μηδέν.

Το οικόπεδο εντάσσεται στη ρυμοτομική ζώνη Η3, με τα εξής κύρια χαρακτηριστικά:
*   Επιφάνεια: Πρόκειται για οικόπεδο υπό διανομή, με συγκεκριμένα όρια που καθορίζονται με την οριστικοποίηση του σχεδίου διανομής.
*   Δόμηση: Δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%.
*   Αρχιτεκτονική: Μπορείτε να σχεδιάσετε μια κατοικία μέχρι δύο ορόφων, με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός ευρύχωρου και λειτουργικού σπιτιού.

Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ήσυχο προάστιο της Λευκωσία, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικά κέντρα. Το Ψιμολόφο συνδυάζει την ηρεμία της περιφερειακής ζωής με την ευκολία της γρήγορης σύνδεσης στην καρδιά της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε σε ακίνητα Κύπρου και να δώσετε ζωή στο προσωπικό σας αρχιτεκτονικό έργο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psimolofou
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 674m²