# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Sinaoros, 799τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Sinaoros, 799τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f97119b3-d852-45c1-a803-919e5324f9ed) - **Reference:** 16074 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €63,920 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αναζητάτε την τέλεια ευκαιρία για οικογενειακή διαβίωση και μια απόλυτα ασφαλή επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμες αποδόσεις; Σε ένα από τα πιο γαλήνια και γραφικά ορεινά τοπία της επαρχίας Λευκωσίας, στο Σινά Όρος, αυτό το εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο προσφέρει τον ιδανικό καμβά για να χτίσετε το όραμά σας. Για όσους εξετάζουν την εναλλακτική της φύσης αντί για μια τυπική αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή μια ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, αυτή η έκταση χαρίζει μια ασύγκριτη ποιότητα ζωής. Σας δίνει την ελευθερία να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία, μακριά από τους περιορισμούς που έχει ένα αστικό πολυτελές διαμέρισμα, αναδεικνύοντας την ιδιοκτησία σε μια κορυφαία επιλογή ανάμεσα στα διαθέσιμα ακίνητα Κύπρος. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%. Αυτά τα χαρακτηριστικά επιτρέπουν την άνετη ανέγερση έως και δύο ορόφων με μέγιστο ύψος τα 8,30 μέτρα, ενώ το οικόπεδο συνοδεύεται από άμεσα διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Είναι απόλυτα κατάλληλο για την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης οικογενειακής εστίας ή ενός εκλεπτυσμένου εξοχικού καταφυγίου με άφθονους εξωτερικούς χώρους. Η υπερυψωμένη του θέση στις πλαγιές του βουνού χαρίζει ανεμπόδιστη θέα προς την κοιλάδα και τα παραδοσιακά χωριά. Το οικονομικό τοπίο του 2026 καθιστά την απόκτηση αυτής της γης μια εξαιρετικά έξυπνη κίνηση. Με τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις της 1ης Ιανουαρίου, εξασφαλίζετε πλήρη απαλλαγή από τέλη χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια και μηδενική Έκτακτη Αμυντική Εισφορά στα εισοδήματα από ενοίκια. Επιπλέον, το αφορολόγητο όριο κεφαλαιουχικών κερδών για την πώληση κύριας κατοικίας έχει αυξηθεί στις 150.000 ευρώ. Η αγορά υποστηρίζεται επίσης από τις νέες κρατικές επιχορηγήσεις ενεργειακής απόδοσης του Μαρτίου, παρέχοντας ισχυρά οικονομικά κίνητρα για την ενσωμάτωση βιώσιμων τεχνολογιών. Παράλληλα, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από τους νέους διαδρόμους οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας, επιτρέποντας την απρόσκοπτη λειτουργία συστημάτων έξυπνου σπιτιού. Η τοποθεσία λειτουργεί ως η ιδανική γέφυρα ανάμεσα στον επαγγελματικό παλμό της πρωτεύουσας και την απόλυτη γαλήνη. Σε άμεση εγγύτητα βρίσκεται το αυθεντικό παραδοσιακό κέντρο του χωριού Σινά Όρος. Με έναν σύντομο περίπατο προσεγγίζετε τον Ιερό Ναό του Αγίου Ιωάννη του Θεολόγου από τον 16ο αιώνα, ενώ η γραφική Κοιλάδα της Σολέας και τα διάφορα τοπικά μονοπάτια της φύσης βρίσκονται ακριβώς δίπλα σας. Ταυτόχρονα, εξασφαλίζεται ότι θα βρίσκεστε κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Τα γραφικά τουριστικά χωριά Κακοπετριά και Γαλάτα απέχουν μόλις πέντε λεπτά οδικώς, προσφέροντας πλούσιες επιλογές εστίασης, αγορών και πολιτισμού. Ο κεντρικός δρόμος Λευκωσίας-Τροόδους είναι σε πολύ μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση στις βουνοκορφές. Μέσω του βελτιστοποιημένου οδικού δικτύου, η πρωτεύουσα Λευκωσία προσεγγίζεται εύκολα σε περίπου 55 λεπτά. Η G&P Lazarou, με τρεις δεκαετίες εμπειρίας στην κτηματαγορά, σας καθοδηγεί με απόλυτη ασφάλεια σε αυτή την εξαιρετική στρατηγική επιλογή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Μην χάσετε την ευκαιρία. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Sinaoros - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 799m²