# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Stelmek Area, 524τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Stelmek Area, 524τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8b96b271-02f9-40f5-95fa-814613e314e4) - **Reference:** 14461 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €200,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αναζητάτε τον ιδανικό χώρο για τη νέα σας οικογενειακή εστία και μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία καταγράφουν τεράστια ζήτηση, η απόκτηση γης στις πιο αναβαθμισμένες και οργανωμένες περιοχές αποτελεί μια κορυφαία επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο 561 τετραγωνικών μέτρων, στην αριστοκρατική περιοχή ΣΤΕΛΜΕΚ στη Λακατάμεια, σας προσφέρει την απόλυτη ευκαιρία να χτίσετε μια ευρύχωρη σύγχρονη κατοικία, εξασφαλίζοντας επίπεδα ιδιωτικότητας και υπαίθριων χώρων που ξεπερνούν κατά πολύ τις ανέσεις που προσφέρει ένα αστικό πολυτελές διαμέρισμα. Το ακίνητο αποτελεί έναν καθαρό καμβά υψηλών προδιαγραφών και εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα7. Παρέχει συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, επιτρέποντας την ανέγερση ενός διώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας, ενώ η αξία του έργου σας ενισχύεται δραματικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026. Αυτές περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια, τον μηδενισμό της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και την αύξηση της απαλλαγής του φόρου υπεραξίας έως τις 150.000 ευρώ για την κύρια κατοικία. Παράλληλα, μπορείτε να εκμεταλλευτείτε τις νέες κρατικές χορηγίες ενεργειακής απόδοσης για την ενσωμάτωση βιώσιμων έξυπνων τεχνολογιών, οι οποίες θα υποστηρίζονται πλήρως από τα υπερσύγχρονα δίκτυα οπτικών ινών της περιοχής. Η περιοχή ΣΤΕΛΜΕΚ αποτελεί σημείο αναφοράς για την ασφαλή προαστιακή διαβίωση, συνδυάζοντας το γαλήνιο περιβάλλον με την άριστη αστική συνδεσιμότητα. Η ιδιοκτησία παραμένει στρατηγικά τοποθετημένη και απόλυτα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες που διευκολύνουν την καθημερινότητά σας. Το Nicosia Mall και το εμπορικό κέντρο της Ανθούπολης βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση οδικώς. Κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα της Λακατάμειας και του Αρχαγγέλου, καθώς και το Απολλώνειο Ιδιωτικό Νοσοκομείο με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, προσεγγίζονται σε μόλις 5 με 7 λεπτά. Για τους λάτρεις της φύσης, το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου είναι προσβάσιμο με έναν σύντομο περίπατο, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της πρωτεύουσας απαιτεί μόλις 15 λεπτά μέσω του αναβαθμισμένου οδικού δικτύου. Με την εγγύηση των τριών δεκαετιών εμπειρίας της G&P Lazarou, αυτό το οικόπεδο εγγυάται σταθερή αξία και αναβαθμισμένα πρότυπα γειτονιάς. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή τη στρατηγική γη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Stelmek Area - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 524m²