# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Stelmek Area, 544τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Stelmek Area, 544τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/065980f9-618b-46f6-86ee-dd9921f80158) - **Reference:** 14466 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €170,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση οικιστικού οικοπέδου υψηλής αξίας στην περιοχή Στέλμεκ στη Μακεδονίτισσα, ιδανική για οικογενειακή κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα. Το οικόπεδο, εμβαδού 544 τ.μ., βρίσκεται σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας, προσφέροντας το ιδανικό υπόβαθρο για την ανάπτυξη μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μοντέρνες κατοικίες και ήσυχους δρόμους, διασφαλίζοντας ποιότητα ζωής και διαχρονική αξία στα ακίνητα Κύπρος. Εμπίπτει σε οικιστική πολεοδομική ζώνη με συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων. Οι προδιαγραφές αυτές καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για την κατασκευή ευρύχωρης ανεξάρτητης κατοικίας, με δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων όπως κήπος και χώροι χαλάρωσης. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, έτοιμο για άμεση ανάπτυξη και εξυπηρετείται από όλες τις σύγχρονες υποδομές, ενώ διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, τον αυτοκινητόδρομο και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται πανεπιστήμια, ιδιωτικά σχολεία, ιατρικά κέντρα και εμπορικά καταστήματα, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της πρωτεύουσας, με υψηλή προοπτική ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Stelmek Area - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 544m²