# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 548τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 548τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d516ae46-2377-4dce-899a-19e15a9f3b90) - **Reference:** 3123 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €500,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Είτε είστε ένας διορατικός κατασκευαστής που ετοιμάζεται να δημιουργήσει ένα εμπορικό έργο-ορόσημο, είτε ένας έξυπνος επενδυτής που αναζητά μια σίγουρη επένδυση σε ακίνητα με υψηλές αποδόσεις, αυτό το εξαιρετικό εμπορικό οικόπεδο στην καρδιά του Στροβόλου αποτελεί τον ιδανικό καμβά για τα σχέδιά σας. Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει δυναμικά στην αγορά για ακίνητα Κύπρος. Η απόκτηση γης σε αυτή την καθιερωμένη και εξαιρετικά προσβάσιμη γειτονιά προσφέρει την απόλυτη ελευθερία να ζωντανέψετε το αρχιτεκτονικό σας όραμα. Αν και πολλοί εξετάζουν πρώτα την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η στρατηγική απόκτηση αυτού του οικοπέδου εξασφαλίζει μακροπρόθεσμη αξία και μέγιστη απόδοση (ROI) σε έναν από τους πιο ενεργούς εμπορικούς κόμβους της πρωτεύουσας. Τοποθετημένο ιδανικά στην επιθυμητή εμπορική ζώνη Εβ4, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση ανάπτυξη. Με συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, ο σχεδιασμός επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου για ένα υπερσύγχρονο τετραώροφο κτίριο γραφείων, ένα εμπορικό συγκρότημα ή ένα έργο μικτής χρήσης. Σε ένα τέτοιο έργο, οι επαγγελματικοί χώροι μπορούν να συνδυαστούν αρμονικά με μια σύγχρονη κατοικία ή ακόμα και με ένα πολυτελές διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ύψος έως και 17 μέτρα, ενώ το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και με άμεση πρόσβαση στα βασικά δίκτυα κοινής ωφέλειας, διαθέτοντας άμεσα διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Η τοποθεσία αποτελεί το θεμέλιο κάθε επιτυχημένης κίνησης. Το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία υψηλής προβολής και απόλυτης άνεσης, προσελκύοντας κορυφαίες επιχειρήσεις και ποιοτικούς ενοικιαστές. Σε μόλις 3 λεπτά οδικώς βρίσκεστε στο K-Cineplex Στροβόλου, ενώ το Δημαρχείο Στροβόλου απέχει 1,5 χιλιόμετρο, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο διοικητικό κέντρο της περιοχής. Παράλληλα, το Απολλώνειο Ιδιωτικό Νοσοκομείο προσεγγίζεται σε 4 λεπτά, το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου σε 5 λεπτά και το εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας σε μόλις 7 λεπτά, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη και άμεση συνδεσιμότητα. Αν αναζητάτε εγγυημένη δυναμική από μια κορυφαία εταιρεία με πάνω από τρεις δεκαετίες εμπειρίας στην αγορά, αυτή είναι η κατάλληλη ευκαιρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε δικό σας αυτό το στρατηγικό ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Strovolos - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 548m²