# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 609τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 609τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fb03a55b-3d9f-4bbc-83f5-ff314a16b1cc)

- **Reference:** 57267
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €690,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Στροβόλου, ιδανική για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της Λευκωσίας.

🏢 Στρατηγικό Οικόπεδο Μικτής Χρήσης – Άγιος Βασίλειος, Στρόβολος

Μια εξαιρετική ευκαιρία για developers και επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις σε κεντρική τοποθεσία.

⸻

📐 Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: ~609 τ.μ.
• Ζώνη:
  •  Εβ5 (Εμπορική – 41%)
  •  Κα6 (Οικιστική – 59%)
• Δόμηση: έως 120% (εμπορική) / 90% (οικιστική)
• Κάλυψη: 50%
• Δυνατότητα: Πολυώροφη ανάπτυξη
• Τίτλος ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος

⸻

💡 Δυνατότητες Ανάπτυξης:

✔️ Μικτής χρήσης (καταστήματα + διαμερίσματα)
✔️ Γραφεία ή εμπορικό κτίριο
✔️ Boutique residential project
✔️ Υψηλό ROI λόγω τοποθεσίας και ζήτησης

⸻

📍 Τοποθεσία:

Στην περιοχή Αγίου Βασιλείου, Στρόβολος – ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της πόλης:

• 3 λεπτά από το American Heart Institute
• 2 λεπτά από Metro Supermarket Στροβόλου
• 4 λεπτά από Jumbo Λακατάμιας
• ~2 χλμ από το Γ.Σ.Π. Stadium
• 8 λεπτά από το κέντρο Λευκωσίας

⸻

🚀 Πλεονεκτήματα:

✔️ Διπλή πολεοδομική ζώνη – μέγιστη ευελιξία
✔️ Υψηλοί συντελεστές δόμησης
✔️ Κεντρική και εμπορική τοποθεσία
✔️ Άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές
✔️ Ιδανικό για υψηλής απόδοσης επενδύσεις

⸻

📈 Ιδανικό για:

✔️ Developers με στόχο mixed-use έργα
✔️ Επενδυτές που αναζητούν υψηλό ROI
✔️ Δημιουργία εμπορικού ή οικιστικού landmark

⸻

✨ Μια σπάνια ευκαιρία για στρατηγική επένδυση σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της Λευκωσίας.

📞 Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για ιδιωτική παρουσίαση και ανάλυση του επενδυτικού δυναμικού!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 609m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος