# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 948τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, 948τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5d80be98-28b2-47a3-a363-a945aed1a958) - **Reference:** 50473 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €1,100,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αποκτήστε ένα οικόπεδο υψηλής απόδοσης στην Λεωφόρο Στροβόλου – Μια στρατηγική επένδυση για ανάπτυξη υψηλής αξίας Είτε είστε ένας οραματικός κύριος επενδυτής έτοιμος να υλοποιήσει ένα εμβληματικό έργο, είτε ένας έξυπνος επενδυτής που αναζητά ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής κερδοφορίας, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο στην Λεωφόρο Στροβόλου προσφέρει τον ιδανικό άδειο καμβά. Η απόκτηση γης σε έναν από τους πιο εμβληματικούς και εύκολα προσβάσιμους οδικούς άξονες της Λευκωσία παρέχει την απόλυτη ελευθερία να δώσετε ζωή σε ένα αρχιτεκτονικό όραμα υψηλού προφίλ, περιβαλλόμενο από μια ακμάζουσα επαγγελματική κοινότητα που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία. Αυτή η τοποθεσία είναι μια στρατηγική απόκτηση, ειδικά κατάλληλη για όσους προτεραιοποιούν τη μέγιστη απόδοση της επένδυσης και την ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας στον πιο δραστήριο εμπορικό διάδρομο της πρωτεύουσας. Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Απόδοσης Διαθέτοντας μια κεντρική θέση εντός της επιθυμητής εμπορικής ζώνης σχεδιασμού Eb3, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση οικοδόμηση. Με πυκνότητα δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικά προσαρμοσμένο για μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, συγκεκριμένα ένα σύγχρονο εξαώροφο κτίριο γραφείων, ένα flagship κατάστημα λιανικής ή ένα εκλεπτυσμένο έργο μικτής χρήσης. Η ζώνη σχεδιασμού επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση της έκτασης, ανοίγοντας έναν ξεκάθαρο δρόμο για τους επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από την υψηλή ζήτηση για επιχειρηματικούς και κατοικητικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών, με στόχο τη μεγιστοποίηση του δυναμικού απόδοσης σε έναν αστικό κόμβο υψηλής αξίας. Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο για Εμπορική Δόμηση Τοποθεσία: Λεωφόρος Στροβόλου, Στρόβολος, Λευκωσία Ζώνη Σχεδιασμού: Eb3 (Εμπορική) Πυκνότητα Δόμησης: 160% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Υποδομή: Πρωτεύουσα πρόσοψη σε κύρια λεωφόρο με άμεση πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμο τίτλος ιδιοκτησίας. Υπόκειται σε Φ.Π.Α. Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε μεγάλης επένδυσης όταν θέλετε να αγοράσετε οικόπεδο στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε ένα κεντρικό τμήμα της Λεωφόρου Στροβόλου, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία υψηλής ορατότητας και ακραίας ευκολίας. Είστε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από σημαντικά διοικητικά, υγειονομικά και εμπορικά κέντρα, κάνοντας την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική τόσο για επιχειρήσεις όσο και για ποιοτικούς ενοικιαστές. Απολαύστε την εγγύτητα σε μεγάλα εμπορικά κέντρα, γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με κάθε σύγχρονη ανάγκη κοντά. Οικόπεδο κοντά στο Δημοτικό Θέατρο Στροβόλου: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με το αυτοκίνητο από έναν από τους πιο σημαντικούς πολιτιστικούς και καλλιτεχνικούς χώρους της πρωτεύουσας. Γραμμικό Πάρκο Πηδαίου: Σε απόσταση μόλις 500 μέτρων, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο δημοφιλέστερο πράσινο διάδρομο και χώρο αναψυχής της πόλης. Γενικό Νοσοκομείο Αρεταίειο: Προσβάσιμο σε μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας την εγγύτητα σε ένα κορυφαίο ιδιωτικό ιατρικό ίδρυμα. Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα σημαντικό εκπαιδευτικό και επαγγελματικό κέντρο. Δημαρχείο Στροβόλου: Σε απόσταση 3 λεπτών με το αυτοκίνητο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο κύριο διοικητικό και δημοτικό κέντρο της περιοχής. Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο υψηλής πυκνότητας στην Λεωφόρο Στροβόλου είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύουσα έκταση ανάπτυξης με αυτή τη συγκεκριμένη πυκνότητα και θέση σε τόσο κεντρική τοποθεσία είναι μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο πολλά υποσχόμενα ακίνητα Κύπρος για ανάπτυξη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Strovolos - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00 - **Ύψος:** 24m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 948m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος