# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 511τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 511τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1e140622-77f0-4a0d-90be-bef3d3b71fed)

- **Reference:** 35621
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €299,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Dimitrios

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, στην προνομιακή περιοχή της Ακρόπολης, ιδανική για ανάπτυξη σύγχρονου οικιστικού έργου με υψηλή απόδοση. Το συγκεκριμένο οικιστικό οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και developers που επιδιώκουν μέγιστη αξιοποίηση και υψηλό ROI σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο βρίσκεται στην Οικιστική Ζώνη Κα4 και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης:

Συντελεστής δόμησης: 120%
Συντελεστής κάλυψης: 50%
Μέγιστοι όροφοι: 3
Μέγιστο ύψος: 13,50 μέτρα

Οι πολεοδομικοί συντελεστές καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για την ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας, καλύπτοντας τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική αστική κατοικία στη Λευκωσία.

Η τοποθεσία του οικοπέδου συνδυάζει ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα:

Κοντά σε σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα
Άμεση πρόσβαση στο Νοσοκομείο Μακάριος
Κοντινή απόσταση από τον Δήμο Στροβόλου
Πρόσβαση στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας
Εύκολη σύνδεση με το Πανεπιστήμιο Κύπρου

Η περιοχή της Ακρόπολης αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικούς οικιστικούς πυρήνες της πόλης, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με υψηλή ζήτηση και προοπτική υπεραξίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 511m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο