# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 521τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 521τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9a72f70c-f1d9-4a65-ab86-76cb7ffacde4)

- **Reference:** 58393
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €450,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Dimitrios

## Description

Επενδύστε στρατηγικά σε ένα από τα πιο προνομιούχα οικιστικά οικόπεδα της Λευκωσίας, τοποθετημένο στην αριστοκρατική περιοχή της Ακρόπολης στον Στρόβολο, ιδανικό για την ανέγερση ενός εμβληματικού έργου υψηλών προδιαγραφών.

Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο των 521 τ.μ. αποτελεί την τέλεια επιλογή για οραματιστές κατασκευαστές και επενδυτές που στοχεύουν σε μέγιστη απόδοση επένδυσης (ROI). Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα4, η οποία προσφέρει εξαιρετική ευελιξία με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν την ανάπτυξη ενός σύγχρονου τριώροφου οικιστικού κτιρίου ή ενός πολυτελούς συγκροτήματος διαμερισμάτων ύψους 13,5 μέτρων. Με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας και άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές, το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση αξιοποίηση και κατασκευή.

Η τοποθεσία στην Ακρόπολη αποτελεί το θεμέλιο της αξίας του, καθώς συνδυάζει την οικιστική γαλήνη με την άμεση εγγύτητα στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας. Σε απόσταση αναπνοής από τη Λεωφόρο Σταυρού και μόλις 2 λεπτά από το Πάρκο Ακρόπολης, το ακίνητο προσφέρει ασύγκριτη συνδεσιμότητα. Βρίσκεται μόλις 1,7 χλμ. από το εμβληματικό "The Landmark Nicosia", 4 λεπτά από το Αρεταίειο Νοσοκομείο και 6 λεπτά από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, καθιστώντας το εξαιρετικά ελκυστικό για οικογένειες και απαιτητικούς ενοικιαστές.

Πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σε μια περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση και σταθερή υπεραξία. Η αγορά γης σε αυτόν τον περιζήτητο αστικό τομέα εξασφαλίζει τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου που θα ξεχωρίσει για την ποιότητα και την προνομιακή του θέση κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα τελευταία διαθέσιμα οικόπεδα με τέτοια πυκνότητα δόμησης στην καρδιά της Ακρόπολης. Με την εμπειρία τριών δεκαετιών της G&P Lazarou στην κυπριακή αγορά ακινήτων, η επιτυχία του επόμενου αναπτυξιακού σας έργου είναι εγγυημένη.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 521m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος