# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 558τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 558τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/16b2cc5f-9467-4047-873c-8f5ae170ebcd)

- **Reference:** 39932
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €450,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Dimitrios

## Description

Υψηλής Απόδοσης Οικόπεδο Κατοικίας στην Ακρόπολη Στρόβολος – Στρατηγική Ευκαιρία για Ανάπτυξη Υψηλής Αξίας

Αν είστε ένας οραματιστής επενδυτής έτοιμος να δημιουργήσει ένα εμβληματικό έργο κατοικίας ή ένας στρατηγικός επενδυτής που επιθυμεί να εξασφαλίσει ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο στην καρδιά της περιζήτητης περιοχής της Ακρόπολης προσφέρει την ιδανική βάση. Η αγορά γης σε αυτήν την καθιερωμένη και άμεσα προσβάσιμη γειτονιά σας δίνει την απόλυτη ελευθερία να υλοποιήσετε τη σύγχρονη αρχιτεκτονική σας οραματική, σε μια κοινότητα που εξασφαλίζει μακροχρόνια αξία. Πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση, ιδανική για όσους επιδιώκουν μέγιστη απόδοση και ποιοτική ανάπτυξη σε έναν από τους πιο περιζήτητους αστικούς τομείς της Λευκωσίας.

Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυνατότητα Απόδοσης

Με το οικόπεδο να βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός της περιζήτητης ζώνης Κα3 για κατοικία, είναι έτοιμο για άμεση δόμηση. Με συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικό για υψηλής απόδοσης ανάπτυξη, όπως σύγχρονο τετραώροφο κτίριο κατοικιών ή εξελιγμένο συγκρότημα διαμερισμάτων. Η ζώνη κατοικίας επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση της επιφάνειας, παρέχοντας σαφή προοπτική για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τη μεγάλη ζήτηση για σύγχρονη αστική κατοικία και να μεγιστοποιήσουν την απόδοση σε ένα υψηλής αξίας αστικό κέντρο.

Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο Κατοικίας
Τοποθεσία: Ακρόπολη, Στρόβολος, Λευκωσία
Ζώνη: Κα3 (Κατοικία)
Συντελεστής Δόμησης: 140%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Δυνατότητα Δόμησης: 4 Όροφοι (Ιδανικό για πολυώροφα συγκροτήματα ή έργα υψηλής απόδοσης)
Υποδομές: Προνομιακή κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες
Νομική Κατάσταση: Διατίθεται τίτλος ιδιοκτησίας, χωρίς εφαρμογή ΦΠΑ
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλής αξίας δυνατότητα σε κεντρική και προνομιούχα περιοχή κατοικίας
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς

Η τοποθεσία αποτελεί τη βάση κάθε επιτυχημένης επένδυσης στην αγορά ακινήτων στη Λευκωσία. Βρίσκεται στην ελίτ περιοχή της Ακρόπολης, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με εξαιρετική προσβασιμότητα. Σε λίγα λεπτά οδήγησης βρίσκεστε σε σημαντικά διοικητικά, ιατρικά και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και ποιοτικούς ενοικιαστές.

Οικόπεδα προς πώληση κοντά στο The Landmark Nicosia: 2 λεπτά οδήγησης από το κύριο επιχειρηματικό και ξενοδοχειακό κέντρο της πρωτεύουσας.
Πάρκο Ακρόπολης: Μόλις 800 μέτρα μακριά, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε πράσινο και χώρους αναψυχής.
English School: 3 λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε ένα από τα πιο αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα της Λευκωσίας.
Νοσοκομείο Αρεταίειο: 4 λεπτά οδήγησης, άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες ιατρικές υπηρεσίες.
Δημαρχείο Στροβόλου: 5 λεπτά οδήγησης, κεντρικό διοικητικό και πολιτικό σημείο της περιοχής.

Αν αναζητάτε ακίνητα Κύπρος με εγγυημένη επενδυτική προοπτική, αυτό το οικόπεδο υψηλής πυκνότητας στην Ακρόπολη αποτελεί μοναδική ευκαιρία. Η προνομιακή του θέση και η συγκεκριμένη πυκνότητα δόμησης καθιστούν την αγορά του στρατηγική κίνηση που δεν πρέπει να χαθεί.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 558m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος