# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 586τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 586τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/677845cd-1fab-4154-a62a-ddc038b46121)

- **Reference:** 57007
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €890,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Dimitrios

## Description

Πωλείται γωνιακό εμπορικό οικόπεδο 586 τ.μ. στον Στρόβολο, Λευκωσία, σε μία από τις πιο προβεβλημένες και αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης, αποτελώντας εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και developers που αναζητούν ακίνητο υψηλής απόδοσης. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει μέγιστη προβολή και εύκολη πρόσβαση, ιδανική για εμπορική εκμετάλλευση.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Εβ3 (100%), με συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Οι όροι αυτοί προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης για σύγχρονο κτίριο γραφείων, εμπορικό κατάστημα ή μικτό έργο, με στόχο τη μεγιστοποίηση της επενδυτικής απόδοσης.

Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι στρατηγική, με άμεση πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, το κέντρο της Λευκωσίας, καθώς και σε σημαντικά σημεία όπως το Πάρκο Ακρόπολης, η Κεντρική Τράπεζα Κύπρου και το English School. Η περιοχή προσελκύει επιχειρήσεις και επαγγελματίες, εξασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση και σταθερή αξία.

Αποτελεί σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη έργου υψηλών προδιαγραφών σε ένα από τα πιο δυναμικά εμπορικά σημεία της πρωτεύουσας, με ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακής ανάπτυξης και απόδοσης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε συνάντηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 586m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο