# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 495τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 495τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b00a2f9b-85d6-4390-b315-9279b7ad2953)

- **Reference:** 24845
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €390,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Vasileios

## Description

Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση εμπορικού οικοπέδου υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δυναμικές επιχειρηματικές αρτηρίες της Λευκωσίας.

Το συγκεκριμένο οικόπεδο 495 τ.μ. βρίσκεται επί της Λεωφόρου Τσερίου, στον Στρόβολο, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση σε μία περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με υψηλό δείκτη απόδοσης και μακροπρόθεσμη αξία.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ4, με συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψη 50%, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ανάπτυξης. Δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης μέχρι τεσσάρων ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για σύγχρονο κτήριο γραφείων, εμπορικό εκθεσιακό χώρο ή μικτή ανάπτυξη επαγγελματικών χρήσεων.

Η πρόσοψη σε κύρια λεωφόρο εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και συνεχή ροή διερχόμενης κίνησης, ενώ το οικόπεδο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Στροβόλου, κοντά σε επιχειρήσεις, τράπεζες και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας και τους κύριους αυτοκινητόδρομους προς Λεμεσό και Λάρνακα. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται μεγάλα εμπορικά σημεία, διοικητικά κέντρα, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενισχύοντας περαιτέρω την εμπορική αξία της τοποθεσίας.

Διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο Κύπρος με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης, ιδανικό για όσους επιδιώκουν μια δυναμική παρουσία σε μία από τις πιο ενεργές εμπορικές ζώνες της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου υψηλής προβολής και απόδοσης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 495m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος