# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 542τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 542τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/eb963a36-5732-4d45-aac7-427620bd3b65)

- **Reference:** 48856
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €190,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Vasileios

## Description

Ανοίξτε την Πύλη για το Σπίτι των Ονείρων σας
Αν αναζητάτε το ιδανικό οικόπεδο για να χτίσετε από την αρχή την οικογενειακή σας κατοικία ή ψάχνετε μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα υψηλής αξίας, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο στην περιοχή Αγίου Βασιλείου στον Στρόβολο προσφέρει τον απόλυτο ελεύθερο χώρο δημιουργίας. Η αγορά γης σε αυτή τη ζητούμενη περιοχή, νότια της Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού και ανατολικά του American Medical Center, σας παρέχει την απόλυτη ελευθερία να υλοποιήσετε το αρχιτεκτονικό σας όραμα. Ο χώρος είναι ιδανικός για όσους προτιμούν την ιδιωτικότητα, τον χώρο και την κατασκευή ενός εξατομικευμένου σπιτιού μέσα σε μια ζωντανή κοινότητα με εγγυημένη μακροπρόθεσμη αξία.

Ιδανικές Προϋποθέσεις για Μια Ιδιωτική Οικογενειακή Κατοικία
Με μια ευνοϊκά προσανατολισμένη επιφάνεια και έναν γενναιόδωρο μήκος προσόψεως 40 μέτρων στα νοτιοδυτικά, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση ανέγερση. Με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, προσφέρει την τέλεια ισορροπία για μια όμορφη, ιδιωτική μονοκατοικία. Οι ζωνικές ρυθμίσεις επιτρέπουν την ανέγερση μιας ευρύχωρης, πολυεπίπεδης κατοικίας έως και δύο ορόφων, διασφαλίζοντας ένα περιβάλλον αξιοπρεπούς διαβίωσης και μια σταθερή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Βρίσκεται σε μια κεντρική εστία του Στροβόλου με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, καθιστώντας τη μετάβαση από το σχέδιο στην πραγματικότητα εξαιρετικά ομαλή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο για Κατοικία
Τοποθεσία: Άγιος Βασίλειος, Στρόβολος, Λευκωσία
Ζώνη Σχεδιασμού: Κα7 (Κατοικία)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι / 10μ Μέγιστο Ύψος
Πρόσοψη: 40 μέτρα σε δημόσιο οδικό άξονα
Υποδομές: Άριστη συνδεσιμότητα με σχολεία, τράπεζες, σουπερμάρκετ και καταστήματα
Επενδυτικό Δυναμικό: Υψηλής αξίας, σε μια αναπτυσσόμενη και προσβάσιμη κατοικημένη περιοχή

Η Τοποθεσία και τα Πλεονεκτήματα της Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαράς επένδυσης όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητα στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια κορυφαία, ζωντανή γειτονιά του Στροβόλου, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία κατοικητικής ηρεμίας και ακραίας ευκολίας. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από τα κύρια εμπορικά κέντρα της πρωτεύουσας και κορυφαίες ιατρικές μονάδες, χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες. Απολαύστε την εγγύτητα σε τοπικά πάρκα, άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με κάθε σύγχρονη ανέση στο πλευρό σας.

Κοντινή απόσταση από το American Medical Center: Μόνο 2 λεπτά οδικώς από ένα από τα πιο προηγμένα ιατρικά ιδρύματα του νησιού.
Falcon School: Μόλις 1,5 χλμ. απόσταση, εξασφαλίζοντας εγγύτητα σε ένα από τα πιο επιφανή διεθνή σχολεία της πρωτεύουσας.
Δημαρχείο Στροβόλου: Προσβάσιμο σε μόλις 4 λεπτά οδικώς, με εύκολη πρόσβαση στο διοικητικό κέντρο της περιοχής.
Mall of Cyprus και IKEA: Σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση στην κορυφαία εμπορική και ψυχαγωγική προορισμό της περιοχής.
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας: Μόλις 4 λεπτά οδικώς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη μεγαλύτερη πράσινη περιοχή αναψυχής της Λευκωσίας.

Κάντε το Δικό σας
Αν ψάχνετε για αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο προς πώληση στον Στρόβολο είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύοντα οικόπεδα ανάπτυξης με τέτοια χαρακτηριστικά και τόσο σημαντική πρόσοψη είναι ιδιαίτερα πολυπόθητα και κινούνται γρήγορα στην αγορά. Μην χάσετε την ευκαιρία να δώσετε ζωή στο όραμά σας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 542m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Προτεραιότητα

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b7c5e8fd-fa93-4d9e-8785-a9a7cb6d61a1)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f2e3528d-2a12-41fc-bea8-8b72d30550f4)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/31823a8a-a036-429d-a3c4-7ff58f216b47)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/97511f6c-ec8d-4706-ad9c-1ba299d2f107)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7320d7d2-e397-402b-a3df-3861f37c36d6)