# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 632τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios, 632τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e95d646c-c796-49f7-ac06-e1b5249c98ed)

- **Reference:** 61999
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Vasileios

## Description

Προνομιακό Οικιστικό Γωνιακό Οικόπεδο στον Άγιο Βασίλειο, Στρόβολος – Υψηλή Αστική Προοπτική
Τα Θεμέλια του Μέλλοντός Σας
Φανταστείτε να εξασφαλίζετε ένα οικιστικό αποτύπωμα-ορόσημο στον Άγιο Βασίλειο, μία από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες ενορίες του Στροβόλου. Η αγορά αυτού του γωνιακού οικοπέδου 632 τ.μ. προσφέρει την απόλυτη ελευθερία για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου έργου πολλαπλών μονάδων στον πολυπληθέστερο δήμο της πρωτεύουσας. Αυτό το ακίνητο αποτελεί έναν κορυφαίο «λευκό καμβά» για επενδυτές και κατασκευαστές που αναγνωρίζουν τη σταθερή ζήτηση του 2026 για πολυτελή διαμερίσματα κοντά στους κεντρικούς εμπορικούς άξονες και τα κέντρα υγείας της Λευκωσίας.

Εξαιρετική Αναπτυξιακή Προοπτική (Ζώνη Κα5)
Έτοιμο για ένα οικιστικό έργο υψηλής απόδοσης, το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα5. Στην ανταγωνιστική αγορά του 2026, οι παράμετροι αυτού του γωνιακού οικοπέδου προσφέρουν ένα σημαντικό αρχιτεκτονικό και οικονομικό πλεονέκτημα:
Κορυφαίος Συντελεστής Δόμησης: Ο ισχυρός συντελεστής 100% επιτρέπει ένα συνολικό εσωτερικό εμβαδόν δόμησης 632 τ.μ., καθιστώντας το την τέλεια τοποθεσία για μια boutique πολυκατοικία ή μια επιβλητική, πολυώροφη ιδιωτική κατοικία.
Κάθετη Προβολή: Με άδεια για 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων, μπορείτε να επωφεληθείτε από την πανοραμική θέα και μια μοντέρνα, επιβλητική παρουσία στον δρόμο.
Γωνιακό Πλεονέκτημα: Ως γωνιακό οικόπεδο, επωφελείστε από αυξημένο φυσικό φως, διπλά σημεία πρόσβασης και πιο ευέλικτες σχεδιαστικές επιλογές για βεράντες και εισόδους υπογείων χώρων στάθμευσης.
Έτοιμο για Δόμηση: Το οικόπεδο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο και διαθέτει Τίτλο Ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια καθαρή και άμεση μετάβαση στο στάδιο της πολεοδομικής άδειας.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Ο Άγιος Βασίλειος συνδυάζει την επαγγελματική εγγύτητα με την οικογενειακή θαλπωρή:
Συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Λευκωσίας-Λεμεσού και Κοκκινοτριμιθιάς-Τροόδους, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης.
Καθημερινή Ευκολία: Σε απόσταση αναπνοής από την υπεραγορά Metro, δημοτικά σχολεία, τράπεζες και πληθώρα εμπορικών καταστημάτων.
Πράσινες Διαδρομές: Βρίσκεται κοντά σε τοπικά πάρκα και το μονοπάτι του γραμμικού πάρκου, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής που συνδυάζει την πόλη με τη φύση για τους μελλοντικούς κατοίκους.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα:
📞 +357 22024949
📧 sales@gplazarou.com

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 632m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο