# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 9,200τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 9,200τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f9f32a8f-9579-4560-b503-1265bc2302f1)

- **Reference:** 26069
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €3,300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης οικιστικής γης υψηλής επενδυτικής αξίας στην περιοχή Αποστόλου Βαρνάβα και Αγίου Μακαρίου, στον Στρόβολο, στη Λευκωσία.

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό τεμάχιο συνολικής έκτασης 9.200 τ.μ., σε προνομιακή και αναβαθμισμένη αστική περιοχή με υψηλή ζήτηση.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα, σύμφωνα με τις πολεοδομικές πρόνοιες.

Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια διαχωρισμού για 10 μεγάλα οικόπεδα, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του προοπτική και την άμεση δυνατότητα ανάπτυξης.

Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, σχολεία, νοσοκομεία και κεντρικές οδικές αρτηρίες, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πρωτεύουσας.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη πολυτελούς οικιστικού έργου ή μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,200m²