# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 900τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 900τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/51c2c1e7-632c-4ba3-bf77-6dc0918d05e1)

- **Reference:** 32266
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €445,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης προνομιακού οικοπέδου σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας, ιδανική τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα.
Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 900 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή Γ.Σ.Π. στον Στρόβολο, κοντά στον Ιερό Ναό Αγίου Φανουρίου, και προσφέρει το ιδανικό υπόβαθρο για την υλοποίηση ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού έργου. Είτε επιθυμείτε να δημιουργήσετε την ιδανική σύγχρονη κατοικία για την οικογένειά σας είτε να αναπτύξετε ένα ποιοτικό οικιστικό έργο, το ακίνητο αυτό παρέχει όλες τις προϋποθέσεις.
Εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 10 μέτρα). Η χαμηλή πυκνότητα της περιοχής εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, άνεση και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για κατοικίες με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και κήπους.
Το οικόπεδο διαθέτει σύγχρονες υποδομές και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την καθημερινή εξυπηρέτηση.
Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Βρίσκεται:


Μόλις 1 λεπτό από τον Ιερό Ναό Αγίου Φανουρίου


Περίπου 1,5 χλμ. από το Στάδιο Γ.Σ.Π.


Σε απόσταση περίπου 3 λεπτών από ιδιωτικό εκπαιδευτικό ίδρυμα


Περίπου 4 λεπτά από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας


Περίπου 5 λεπτά από το Mall of Cyprus και το IKEA


Η περιοχή Γ.Σ.Π. στον Στρόβολο αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές επιλογές για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, προσφέροντας σταθερή αξία, υψηλή ζήτηση και εξαιρετική ποιότητα ζωής.
Διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας, ενώ το ακίνητο δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., προσφέροντας επιπλέον πλεονέκτημα για τον αγοραστή.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με εξαιρετική τοποθεσία και σημαντική προοπτική ανάπτυξης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 900m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος