# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 939τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 939τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fc8e2d13-ee0a-4eed-801c-4fc7c36a0bfa)

- **Reference:** 55833
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Ανακαλύψτε ένα σπάνιο επενδυτικό οικόπεδο μικτής χρήσης υψηλής απόδοσης στον Στρόβολο, Λευκωσία, ιδανικό για στρατηγική ανάπτυξη και δημιουργία ενός σύγχρονου, εμβληματικού έργου.

Το ακίνητο εκτείνεται σε 939 τ.μ. και διαθέτει διπλή πολεοδομική ζώνη Εβ4 (87%) και Κα5 (13%), προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία αξιοποίησης. Με συντελεστή δόμησης 140% για το εμπορικό τμήμα και 100% για το οικιστικό, αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη γραφείων, εμπορικών χρήσεων ή μικτής χρήσης έργου, με μέγιστη αξιοποίηση του διαθέσιμου συντελεστή και ισχυρή προοπτική απόδοσης.

Η κάλυψη 50% και η προνομιακή τοποθεσία του οικοπέδου το καθιστούν ιδανικό για επενδυτές και developers που στοχεύουν σε υψηλής απόδοσης projects σε ένα από τα πιο ενεργά και εμπορικά σημεία της Λευκωσίας. Η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας διασφαλίζει άμεση και ασφαλή διαδικασία μεταβίβασης.

Η τοποθεσία στον Στρόβολο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, εμπορικούς δρόμους, υπηρεσίες, σχολεία και νοσοκομεία, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για εμπορική όσο και για οικιστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα σε κομβικά σημεία της Λευκωσίας ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του αξία στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με υψηλή δυναμική, ισχυρό ROI και στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της πρωτεύουσας.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία για απόκτηση premium οικοπέδου ανάπτυξης. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ιδιωτική συνάντηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 939m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος