# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 494τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 494τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bd7bb729-f718-4ff6-9851-0b962667eec1) - **Reference:** 11782 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €187,500 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Archangelos ## Description Εξαιρετική Οικόπεδο για Πώληση στον Αρχάγγελο – Απεριόριστες Δυνατότητες Ανάπτυξης Το Ίδρυμα για το Μέλλον σας Ανεξάρτητα από το αν είστε μια οικογένεια που ονειρεύεται να χτίσει το ιδανικό της σπίτι ή ένας έξυπνος επενδυτής που αναζητά μια κερδοφόρα ανάπτυξη, αυτό το εξαίρετο οικόπεδο στον Αρχάγγελο προσφέρει τον απόλυτα λευκό καμβά για να πραγματοποιήσετε το όραμά σας. Η αγορά γης σε αυτή την πολυπόθητη περιοχή παρέχει την απόλυτη ελευθερία δημιουργίας, ενώ η θέση σε μια καθιερωμένη κοινότητα εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ποιοτικό ακίνητο στην Κύπρο, σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση και στρατηγική ανάπτυξη. Ευέλικτες Επιλογές Αναπτύξης Με μια καλά προσανατολισμένη επιφάνεια στην επιθυμητή ζώνη Κα6, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση οικοδόμηση. Με συντελεστή δόμησης 90%, η χωροθέτηση προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικό για μια ευρύχωρη πολυώροφη οικογενειακή κατοικία με μεγάλο κήπο, ή για ένα πολυκατάστημα κατοικιών με υψηλή απόδοση. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν οικόπεδα για πώληση στον Αρχάγγελο που συνδυάζουν την ηρεμία των προαστίων με ισχυρό δυναμικό ανάπτυξης, διευκολύνοντας τη μετάβαση από το σχέδιο στην πραγματικότητα, με το πρόσθετο πλεονέκτημα της εγγύτητας σε όλες τις αστικές ανέσεις. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο Τοποθεσία: Αρχάγγελος, Λευκωσία Ζώνη Σχεδιασμού: Κα6 (Κατοικητική) Συντελεστής Δόμησης: 90% (Ιδανικό για ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή πολυκατάστημα) Συντελεστής Κάλυψης: 50% Υποδομή: Πρόσβαση από δημόσιο δρόμο με άμεση δυνατότητα σύνδεσης κοινής ωφέλειας Φορολογία: Υπόκειται σε Φ.Π.Α. Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό αξίας σε κορυφαίο κατοικητικό κόμβο Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαράς επένδυσης όταν θέλετε να αγοράσετε γη στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια κορυφαία και ήσυχη γειτονιά του Αρχαγγέλου, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και απόλυτης ευκολίας. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από σημαντικά εμπορικά και υγειονομικά κέντρα, κάτι που την καθιστά εξαιρετικά ελκυστική για οικογένειες και μελλοντικούς ενοικιαστές. Απολαύστε την εγγύτητα σε τοπικά πάρκα, την γραφική περιοχή της Λίμνης Μάγκλη και τα οφέλη μιας καθιερωμένης κοινότητας με κορυφαίες παροχές. Οικόπεδο για πώληση κοντά στο Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με το αυτοκίνητο από ένα από τα κορυφαία ιατρικά ιδρύματα της πρωτεύουσας. Μονή Αρχαγγέλου Μιχαήλ: Απέχει μόλις 1 χλμ., προσφέροντας ένα ιστορικό και πολιτιστικό ορόσηπο στην κοινότητα. Στάδιο Μακάρειο: Προσβάσιμο σε μόλις 4 λεπτά οδικής διαδρομής, λειτουργώντας ως σημαντικό αθλητικό και κοινωνικό σημείο αναφοράς. Nicosia Mall: Βρίσκεται σε απόσταση 7 λεπτών οδήγησης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κύριο εμπορικό και ψυχαγωγικό προορισμό της περιοχής. Λίμνη Μάγκλη: Απέχει μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πιο όμορφα φυσικά και αναψυχιακά ορόσηπα της περιοχής. Κάντε το Δικό σας Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο για πώληση στον Αρχάγγελο είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύοντα οικόπεδα ανάπτυξης με τέτοια δυναμικό σε αυτή την περιοχή είναι εξαιρετικά πολυπόθητα και αποσύρονται γρήγορα από την αγορά. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Strovolos - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 494m²