# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 539τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 539τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/46c9f365-ef63-4b28-9873-2dc78e44e711)

- **Reference:** 12251
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €204,600 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Archangelos

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο στον Αρχάγγελο, Στρόβολος

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο κεντρικές και δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας, στον Αρχάγγελο Στροβόλου, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να κτίσουν την κατοικία των ονείρων τους ή για διορατικούς επενδυτές που στοχεύουν στην ανάπτυξη ενός κερδοφόρου οικιστικού έργου. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια καθιερωμένη γειτονιά που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία και ποιότητα ζωής σε έναν από τους πιο ενεργούς αστικούς τομείς της πρωτεύουσας.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Απόδοσης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο βρίσκεται στην επιθυμητή Οικιστική Ζώνη Κα6, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση κατασκευή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες κοινής ωφελείας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση μιας ευρύχωρης πολυεπίπεδης κατοικίας με ιδιωτικό κήπο ή μιας μικρής οικιστικής ανάπτυξης, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο

Τοποθεσία: Αρχάγγελος, Στρόβολος, Λευκωσία

Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 90% (Ισορροπία μεταξύ μικρής ανάπτυξης και διαβίωσης υψηλής αξίας)

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Επιτρεπόμενη Δόμηση: 2 Όροφοι / 10 μέτρα ύψος (Κατάλληλο για μία ή δύο κατοικίες)

Υποδομές: Προνομιακή γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφελείας

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Επενδυτική Αξία: Υψηλή προοπτική σε έναν κεντρικό και αναπτυσσόμενο οικιστικό κόμβο

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Στρόβολο, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Λίμνη Μαγκλή: Το κυριότερο φυσικό ορόσημο της περιοχής με γαλήνια μονοπάτια πεζοπορίας προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά.

Nicosia Mall: Το κορυφαίο εμπορικό και γαστρονομικό κέντρο της πρωτεύουσας βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2,4 χλμ.

American Academy Nicosia: Ένα από τα πιο αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα προσβάσιμο σε μόλις 5 λεπτά οδικώς.

Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνειο: Άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες υπηρεσίες υγείας σε απόσταση 4 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Μακάρειο Στάδιο: Κύριος αθλητικός κόμβος της περιοχής προσβάσιμος σε 5 λεπτά οδικώς.

Υπεραγορές & Καταστήματα: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην άμεση περιοχή για την καθημερινή σας ρουτίνα.

Άμεση Πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομο: Στρατηγική σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο για εύκολες μετακινήσεις.

Τοπικά Πάρκα: Χώροι πρασίνου και αναψυχής που εξασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για οικογένειες.

Κέντρο Λευκωσίας: Η καρδιά της πόλης είναι προσβάσιμη σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα οδικώς.

Εστιατόρια & Καφετέριες: Πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας στην ευρύτερη περιοχή του Στροβόλου και της Έγκωμης, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε μια προσωπική διαβούλευση και να συζητήσετε τις προοπτικές του επόμενου οικιστικού σας έργου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 539m²