# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 558τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 558τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8d455a8c-4725-44ac-bdf1-4eebeaa4d4e7) - **Reference:** 11242 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €211,800 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Archangelos ## Description Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο στον Αρχάγγελο, Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένο σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας, στον Αρχάγγελο, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό τόσο για οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους όσο και για στρατηγικούς επενδυτές που στοχεύουν στην ανάπτυξη κτιρίου διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών. Η προνομιακή του θέση σε μια ώριμη και υψηλής ζήτησης γειτονιά διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με εγγυημένη μακροπρόθεσμη αξία. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας πολυεπίπεδης μονοκατοικίας με μεγάλο κήπο ή μιας σύγχρονης πολυκατοικίας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που ισορροπεί ιδανικά την προαστιακή γαλήνη με τις αστικές ανέσεις, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Αρχάγγελος, Λευκωσία Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική) Συντελεστής Δόμησης: 90% (Ιδανικό για ευρύχωρες κατοικίες ή οικιστικά κτίρια) Συντελεστής Κάλυψης: 50% Υποδομές: Πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο με άμεσες συνδέσεις σε δίκτυα κοινής ωφελείας Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α. Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Υψηλή ζήτηση σε μια από τις κορυφαίες οικιστικές ζώνες της Λευκωσίας Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Αρχάγγελο, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνειο: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών οδικώς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για ιατρική φροντίδα. Λίμνη Μαγκλή: Πρόσβαση σε μόλις 4 λεπτά σε ένα από τα ομορφότερα φυσικά ορόσημα της περιοχής για wellness και αναψυχή. Nicosia Mall: Το κορυφαίο εμπορικό κέντρο της επαρχίας είναι προσβάσιμο σε 7 λεπτά για την καθημερινή σας ρουτίνα. Μονή Αρχαγγέλου Μιχαήλ: Ιστορικό και πολιτιστικό ορόσημο της κοινότητας σε απόσταση μόλις 1 χλμ. Μακάρειο Στάδιο: Σημαντικό αθλητικό κέντρο προσβάσιμο σε μόλις 4 λεπτά οδικώς. Ιδιωτικά & Δημόσια Σχολεία: Στρατηγική εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων εντός της περιοχής. Υπεραγορές & Καταστήματα: Άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες εμπορικές υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής. Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές στην άμεση περιοχή που εξασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Τοπικά Πάρκα: Πολλοί χώροι πρασίνου σε κοντινή απόσταση για wellness και δραστηριότητες στη φύση. Εστιατόρια & Cafes: Πληθώρα επιλογών εστίασης υψηλής ποιότητας στην περιοχή του Αρχαγγέλου και της Έγκωμης. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Strovolos - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 558m²