# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 560τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Archangelos, 560τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2430098d-0d16-4578-868b-bf7bf7fdcf2b)

- **Reference:** 36349
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €227,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Archangelos

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 560 τ.μ. στην περιοχή Αρχάγγελος, Στρόβολος, Λευκωσία, κοντά στη Λίμνη Μαγγλή, που αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ανέγερση κατοικίας όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης.

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της πρωτεύουσας, το ακίνητο προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, πολυτέλειας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη.

🏡 Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος: Διαχωρισμένο Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Αρχάγγελος, Στρόβολος (περιοχή Λίμνης Μαγγλή)
Εμβαδόν: 560 τ.μ.
Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστοι Όροφοι: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μ.

Το οικόπεδο προσφέρεται για άμεση ανάπτυξη, είτε για μια ευρύχωρη ιδιωτική κατοικία με κήπο, είτε για μικρή οικιστική ανάπτυξη με υψηλή απόδοση.

🌿 Ιδανικό για Κατοικία ή Επένδυση

Η περιοχή Αρχαγγέλου αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές ζώνες της Λευκωσίας, προσφέροντας ήσυχο περιβάλλον, πράσινο και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η εγγύτητα στη Λίμνη Μαγγλή προσθέτει σημαντική αξία, με φυσικό τοπίο και διαδρομές περιπάτου.

📍 Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα

Η στρατηγική θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία:

2 λεπτά από τη Λίμνη Μαγγλή
1,5 χλμ. από το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνειο
5 λεπτά από το Pascal English School
6 λεπτά από το Nicosia Mall
7 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας

Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία, εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επενδυτές.

Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για αγορά γης στον Αρχάγγελο, με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης και διαχρονική αξία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m
- **Άδεια Χρήσης:** FOUR STOREY RESIDENTIAL BUILDING

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 560m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/81db1760-1a59-470b-ba61-5b757d250489)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ba8fd7f9-5e3d-4f78-98cb-51d7b0b6a399)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/21b86f61-d569-42dd-aab3-77127e45933c)