# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 456τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 456τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0ae9e587-4204-4ed3-8a2d-16884af4df92) - **Reference:** 61286 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €240,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Chryseleousa ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Στρόβολο,Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Απολαύστε έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 456 τ.μ., τοποθετημένο σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες γειτονιές του Στροβόλου . Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο, προσφέροντας απαράμιλλες δυνατότητες για μια ανάπτυξη υψηλής αξίας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια ήσυχη, αναβαθμισμένη γειτονιά που διατηρεί άμεση εγγύτητα στα διοικητικά κέντρα της πρωτεύουσας, σε κορυφαία σχολεία και εμπορικούς κόμβους. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστες αναπτυξιακές δυνατότητες. Εμπίπτοντας στην Οικιστική Ζώνη Κα4, το οικόπεδο εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα με το κανονικό του σχήμα και τους εξαιρετικούς συντελεστές δόμησης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση τριώροφης οικοδομής με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Αυτό παρέχει τον ιδανικό καμβά για ένα boutique κτίριο διαμερισμάτων ή μια επιβλητική ιδιωτική κατοικία, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Στρόβολος, Λευκωσία Εμβαδόν Οικοπέδου: 456 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Κα4 (Οικιστική 100%) Συντελεστής Δόμησης: 120% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι Μέγιστο Ύψος: 13,5 Μέτρα Υποδομές: Πλήρης πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και όλα τα δίκτυα κοινής ωφελείας Σχήμα: Κανονικό σχήμα για βέλτιστο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό Επενδυτική Αξία: Ζώνη υψηλής πυκνότητας σε κορυφαία οικιστική περιοχή Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή αστική ρουτίνα στον Στρόβολο, το οικόπεδο περιβάλλεται από υποδομές κορυφαίου επιπέδου: Δημαρχείο Στροβόλου: Σε απόσταση μόλις 0,8 χλμ., προσφέροντας καθημερινή πρακτικότητα για διοικητικές ανάγκες. Ιδιωτικό Νοσοκομείο Αρεταίειο: Σημαντικό ορόσημο υγείας προσβάσιμο σε μόλις 1,5 χλμ. για ασφάλεια. Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Ένας κοντινός πνεύμονας πρασίνου για wellness δραστηριότητες στα 1,2 χλμ. Υπεραγορές AlphaMega & Lidl: Οι κύριοι προορισμοί για τα ψώνια σας σε απόσταση 1 χλμ. English School Nicosia: Στρατηγική εγγύτητα στο 1,8 χλμ. για διεθνή εκπαίδευση υψηλού επιπέδου. Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Πρόσβαση σε 5 λεπτά οδικώς (2 χλμ.) για ακαδημαϊκή αριστεία. Υπουργείο Εξωτερικών: Σημαντικό διοικητικό ορόσημο τοποθετημένο στα 1,5 χλμ. Λεωφόρος Σταυρού: Τοπικός εμπορικός κόμβος με καφετέριες και καταστήματα στα 1,2 χλμ. Κέντρο Λευκωσίας: Προσβάσιμο σε 7 λεπτά οδικώς για όλες τις υπηρεσίες της πρωτεύουσας. Πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομο Α1: Στρατηγική συνδεσιμότητα στα 3 χλμ. για εύκολη μετακίνηση σε όλο το νησί. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Strovolos - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 456m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος