# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 574τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 574τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/41b173ca-123c-4346-9785-f11231c568a4)

- **Reference:** 62745
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €230,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Chryseleousa

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στον Στρόβολο, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο συνολικής έκτασης 574 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες και καθιερωμένες περιοχές του Στροβόλου, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες αγοραστές όσο και για επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν γη με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια προνομιακή οικιστική τοποθεσία. Η περιοχή συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πρωτεύουσας με εγγύτητα σε σχολεία, πανεπιστήμια, εμπορικές υπηρεσίες και βασικές υποδομές.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Ζώνη Κα6 και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη μέχρι δύο ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ευρύχωρης κατοικίας, ημιανεξάρτητων κατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Το χωράφι διαθέτει πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την αξία και τις άμεσες δυνατότητες αξιοποίησής του. Βρίσκεται περίπου 1,4 χλμ. από το European University Cyprus, 2,3 χλμ. από τον Ιππόδρομο Λευκωσίας, 2,8 χλμ. από το Mall of Engomi, 3,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 4,2 χλμ. από το Προεδρικό Μέγαρο, 5,1 χλμ. από την Πλατεία Ελευθερίας και περίπου 5,8 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, εμπορικά κέντρα, δημόσιες υπηρεσίες και βασικά σημεία ενδιαφέροντος της πρωτεύουσας.
Ο συνδυασμός της οικιστικής ζώνης, της πρόσβασης μέσω εγγεγραμμένου δρόμου και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για την ανάπτυξη ενός ποιοτικού οικιστικού έργου σε μία από τις πιο ανεπτυγμένες περιοχές της Λευκωσίας.
Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε Οικιστική Ζώνη Κα6, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικιστικής γης στον Στρόβολο, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, άμεση προσβασιμότητα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 574m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος