# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 742τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 742τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/052149d1-f08a-4988-a1b9-3822dfe7b61a)

- **Reference:** 63177
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €620,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Chryseleousa

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Στρόβολο,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Ανάπτυξης στην Καρδιά του Στροβόλου
Απολαύστε μια εξαιρετική και εξαιρετικά προσοδοφόρα επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια οικιστική ζώνη μεγάλης ανάπτυξης στο Στρόβολο στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση για κατασκευαστές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες, προσφέροντας ένα αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας για την ανέγερση μιας πολυτελούς μονοκατοικίας ή ενός σύγχρονου οικιστικού έργου πολυκατοικίας. Το οικόπεδο είναι απόλυτα έτοιμο για άμεση αρχιτεκτονική μελέτη και αξιοποίηση, εξασφαλίζοντας μέγιστη επενδυτική ασφάλεια και μεγάλες προοπτικές κεφαλαιουχικής υπεραξίας στην πιο περιζήτητη δημοτική ζώνη της πρωτεύουσας.
Εξαιρετικές Προδιαγραφές Ανάπτυξης & Υψηλοί Συντελεστές Δόμησης
Το τεμάχιο διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση με συνολικό εμβαδόν 742 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για την υλοποίηση απαιτητικών αρχιτεκτονικών σχεδίων και τη δημιουργία ενός σύγχρονου κτηρίου. Βρισκόμενο εντός οικιστικής ζώνης υψηλής απόδοσης, η γη χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά ευνοϊκές παραμέτρους δόμησης:
Συντελεστής Δόμησης: 120% — Επιτρέπει τη δημιουργία έως και 890 τ.μ. εσωτερικού καλυμμένου κατασκευαστικού όγκου για οικιστικές μονάδες.
Συντελεστής Κάλυψης: 50% — Εξασφαλίζει μεγάλους χώρους για άνετους χώρους στάθμευσης, ιδιωτικές αποθήκες και όμορφους κήπους.
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: Έως 3 Ορόφους — Ιδανικό για τη δημιουργία μιας σύγχρονης, καλαίσθητης και εμπορικά ελκυστικής πολυκατοικίας ή πολυτελούς έπαυλης.
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,5 μέτρα — Εξασφαλίζει ένα επιβλητικό ύψος με ανοικτή θέα και πλούσιο φυσικό φωτισμό για όλους τους ορόφους.
Ολοκληρωμένες Υποδομές, Εγγεγραμμένος Δρόμος & Άμεση Ανάπτυξη
Το ακίνητο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση κατασκευαστική δραστηριότητα, καθώς εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, άνετη και απρόσκοπτη πρόσβαση για οχήματα και εργασίες. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση σύνδεση με όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και τηλεπικοινωνιών.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Στρόβολος, Λευκωσία 
Συνολικό Εμβαδόν Γης: 742 τ.μ. 
Συντελεστής Δόμησης: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,5 μέτρα
Πρόσβαση & Οδικό Δίκτυο: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Ασφαλτοστρωμένο Δρόμο
Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε ιδανική τοποθεσία στην περιοχή του Στροβόλου, το ακίνητο περιβάλλεται από τις σημαντικότερες εμπορικές, εκπαιδευτικές και ιατρικές υποδομές της πρωτεύουσας, εξασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση για μελλοντική ενοικίαση ή πώληση.
Το Δημοτικό Μέγαρο Στροβόλου & το Πολιτιστικό Κέντρο αποτελούν τα κεντρικά διοικητικά και κοινωνικά σημείο αναφοράς της τοπικής κοινότητας.
Το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου Ποταμού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εκτάσεις πρασίνου για πεζοπορία, ποδηλασία και χαλάρωση στη φύση σε πολύ κοντινή απόσταση.
Οι Λεωφόροι Στροβόλου και Περικλέους είναι οι κύριοι εμπορικοί άξονες της περιοχής με μεγάλες υπεραγορές, επώνυμους φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες, γυμναστήρια και καφετέριες.
Το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Αρεταίειο βρίσκεται σε πολύ κοντινή οδική απόσταση, εξασφαλίζοντας κορυφαία ιατρική περίθαλψη.
Το Mall of Cyprus & το Εμπορικό Πάρκο Σιακόλα αποτελούν τον κεντρικό προορισμό για ψώνια, λιανικό εμπόριο και ψυχαγωγία, προσβάσιμα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Ο Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού (Α1) είναι άμεσα και εύκολα προσβάσιμος, επιτρέποντας τη γρήγορη μετακίνηση προς όλες τις επαρχίες.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 742m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος