# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 524τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 524τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/950c11f6-eb4d-4412-87f5-d29d5ac4523d) - **Reference:** 14150 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €195,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αναζητάτε τα ιδανικά θεμέλια για το μέλλον σας; Ενώ το ενδιαφέρον της αγοράς εστιάζεται συχνά στην αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και στην ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η απόκτηση γης σε ταχέως αναπτυσσόμενα προάστια αποτελεί μια κορυφαία και διαχρονική επένδυση σε ακίνητα. Αφήνοντας πίσω τους περιορισμούς που ενδέχεται να προσφέρει ένα αστικό πολυτελές διαμέρισμα, αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στο Τσέρι σας δίνει την ελευθερία να σχεδιάσετε και να χτίσετε μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία, αποτελώντας μια από τις πιο έξυπνες επιλογές στα ακίνητα Κύπρος. Το συγκεκριμένο ακίνητο εκτείνεται σε 547 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει μια εντυπωσιακή πρόσοψη 30 μέτρων. Εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%. Αυτές οι προδιαγραφές επιτρέπουν τον ιδανικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό για μια διώροφη ανάπτυξη, δίνοντας μεγάλη έμφαση στην ιδιωτικότητα, την άνεση και τους χώρους κήπου. Ένα από τα πιο δυνατά χαρακτηριστικά του οικοπέδου είναι ότι εφάπτεται σε ζώνη πεζοδρομίου και αντικρίζει έναν καθορισμένο χώρο πρασίνου, εξασφαλίζοντας ένα ανοιχτό περιβάλλον που δεν θα περιοριστεί από μελλοντικές κατασκευές. Είναι έτοιμο για άμεση κατασκευή, διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας και προσφέρει ένα τεράστιο οικονομικό πλεονέκτημα, καθώς δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Ως αγοραστής, θα επωφεληθείτε επίσης από την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου, τη μηδενική αμυντική εισφορά στα ενοίκια και την αυξημένη απαλλαγή φόρου υπεραξίας, καθώς και από τα νέα κρατικά στεγαστικά σχέδια που προσφέρουν σημαντικές χορηγίες. Η στρατηγική τοποθεσία της ιδιοκτησίας συνδυάζει άριστα την προαστιακή γαλήνη με τη σύγχρονη αστική συνδεσιμότητα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά στον Δήμο Τσερίου, παραμένοντας ταυτόχρονα ιδανικά τοποθετημένο και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται το Β' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου, ο νέος εμπορικός άξονας της Λεωφόρου Τσερίου με υπεραγορές, φαρμακεία και φούρνους, καθώς και το Κέντρο Υγείας Λακατάμιας. Επιπλέον, η καθημερινότητα έχει αναβαθμιστεί ριζικά χάρη στο πρόσφατα παραδομένο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου με τέσσερις λωρίδες κυκλοφορίας και χιλιάδες νέα δέντρα, αλλά και μέσω της άμεσης πρόσβασης στον Περιφερειακό Λευκωσίας που συνδέει γρήγορα την περιοχή με το κέντρο και τις άλλες πόλεις. Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε αυτό το προνομιακό οικόπεδο με την καθοδήγηση της G&P Lazarou και την εμπειρία τριών δεκαετιών που διαθέτουμε στην κτηματαγορά. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Tseri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 524m²