# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 525τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 525τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c195c3aa-ca13-4010-9b74-57dde0f32720) - **Reference:** 7509 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €115,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Θέστε τις βάσεις για το μέλλον σας με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο 525 τ.μ. στο Τσέρι, μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη σύγχρονη κατοικία σε ένα περιβάλλον που προτεραιοποιεί την ιδιωτικότητα, τον άνετο κήπο και την υψηλή ποιότητα ζωής. Εμπίπτοντας στην οικιστική ζώνη Κα8 με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, προσφέρει τις ιδανικές τεχνικές προδιαγραφές για την ανέγερση μιας καλαίσθητης διώροφης έπαυλης. Το οικόπεδο είναι υπό διαχωρισμό, διασφαλίζοντας σύγχρονα πρότυπα ρυμοτομίας, και διαθέτει ήδη εγγεγραμμένο δρόμο, παροχή νερού και ηλεκτρισμού. Ένα σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., προσφέροντας άμεση και σημαντική εξοικονόμηση κεφαλαίου για τον αγοραστή. Το 2026, το Τσέρι αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισμό για επένδυση σε ακίνητα, μετά την ολοκλήρωση του εμβληματικού οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, το οποίο προσφέρει πλέον τετραπλή λωρίδα κυκλοφορίας και άμεση σύνδεση με τον Περιμετρικό Λευκωσίας. Η τοπική αγορά ενισχύεται περαιτέρω από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, η οποία περιλαμβάνει την πλήρη κατάργηση των χαρτοσήμων και τον διπλασιασμό της απαλλαγής από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών για την κύρια κατοικία στα 150.000 ευρώ. Οι αγοραστές μπορούν επίσης να επωφεληθούν από τα κρατικά στεγαστικά σχέδια του Μαρτίου 2026, που προσφέρουν συνολικές χορηγίες έως και 100.000 ευρώ για δικαιούχους που συνδυάζουν τη στεγαστική βοήθεια με την ενεργειακή αναβάθμιση. Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Α' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου και τον νέο κυκλικό κόμβο της Λεωφόρου Τσερίου, εξασφαλίζοντας ταχεία πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της πρωτεύουσας, αποφεύγοντας την κίνηση της πόλης. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε μεγάλες υπεραγορές, φαρμακεία και το Κέντρο Υγείας Λακατάμειας (σε λιγότερο από 8 λεπτά), ενώ η ανάπλαση της περιοχής με χιλιάδες νέα δέντρα και σύγχρονα πεζοδρόμια αναβαθμίζει την αισθητική και τη λειτουργική αξία της γειτονιάς. Με την εμπειρία τριών δεκαετιών στα ακίνητα Κύπρος, η G&P Lazarou εγγυάται μια ασφαλή και αποδοτική επιλογή για την οικογενειακή σας στέγη ή το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο προνομιακά οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία, σε μια περιοχή με εξασφαλισμένη υπεραξία και αναβαθμισμένες υποδομές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Tseri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 525m²