# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 547τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 547τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4becdaaf-210f-47ce-9b16-38dd62bb671f)

- **Reference:** 60236
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €129,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικιστικού οικοπέδου στο Τσέρι Λευκωσίας, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και στρατηγικά τοποθετημένες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας.

Το οικόπεδο εκτείνεται σε 547 τ.μ. και βρίσκεται στην οδό Γερακάρη, προσφέροντας πολύ καλή πρόσοψη και άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο. Όλες οι βασικές υπηρεσίες (νερό και ηλεκτρισμός) είναι ήδη διαθέσιμες, καθιστώντας το ακίνητο άμεσα έτοιμο για ανάπτυξη.

Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικοί αυτοί δείκτες προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός μικρού οικιστικού έργου με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Ένα σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεση εξοικονόμηση κόστους για τον αγοραστή. Επιπλέον, διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας ομαλή και ασφαλή διαδικασία μεταβίβασης.

Η τοποθεσία του οικοπέδου ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του. Το Τσέρι αποτελεί πλέον μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές, ειδικά μετά την ολοκλήρωση του νέου οδικού δικτύου που συνδέει άμεσα την περιοχή με τον Περιμετρικό Λευκωσίας, προσφέροντας ταχεία πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Β’ Δημοτικό Σχολείο Τσερίου και σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το κέντρο του χωριού, όπου υπάρχουν υπεραγορές, φαρμακεία, φούρνοι και άλλες καθημερινές υπηρεσίες.

Παράλληλα, η περιοχή επωφελείται από σύγχρονα στεγαστικά σχέδια επιδότησης, τα οποία μπορούν να προσφέρουν σημαντική οικονομική ενίσχυση για την ανέγερση κατοικίας, καθιστώντας την επένδυση ακόμη πιο ελκυστική.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της προαστιακής ζωής με την άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, αποτελώντας μια ασφαλή και προσοδοφόρα επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 547m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος