# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 598τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 598τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ff7657cb-32c7-4805-8572-fe94b1ae19d1) - **Reference:** 18802 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €93,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στο Τσέρι, μια μοναδική ευκαιρία που συνδυάζει σύγχρονη ανάπτυξη, υψηλή ποιότητα διαβίωσης και δυναμική επένδυση σε ακίνητα. Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική βάση για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή ακόμη και δύο οικογενειακών κατοικιών, σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας. Εμπίπτει στη ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι προδιαγραφές αυτές προσφέρουν την τέλεια ισορροπία μεταξύ άνετων εσωτερικών χώρων και ιδιωτικών εξωτερικών χώρων, ιδανικών για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών απαιτήσεων. Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αναβαθμισμένες υποδομές και σύγχρονες δημοτικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία του, κοντά στο Β’ Δημοτικό Σχολείο Τσερίου και σε μικρή απόσταση από τον νέο κυκλικό κόμβο της λεωφόρου Τσερίου, ενισχύει περαιτέρω την αξία και τη λειτουργικότητά του. Η περιοχή του Τσερίου έχει αναδειχθεί σε ιδιαίτερα δημοφιλή προορισμό για οικογένειες και επενδυτές, χάρη στη σημαντική αναβάθμιση του οδικού δικτύου που βελτιώνει αισθητά την καθημερινότητα και τη συνδεσιμότητα με τη Λευκωσία. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και βασικές υποδομές, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο Λευκωσίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω ανάπτυξης ή για δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προοπτική στον τομέα των ακινήτων Κύπρος. Οι συνεχείς αναβαθμίσεις της περιοχής και τα ευνοϊκά δεδομένα της αγοράς ενισχύουν τη δυναμική της επένδυσης σε ακίνητα, καθιστώντας το ακίνητο μια ασφαλή και αποδοτική επιλογή. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Tseri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 598m²