# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 632τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 632τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0036ada7-ac3d-49f3-a43b-e6e546a4bc30) - **Reference:** 2168 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €125,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε ένα οικόπεδο οικιστικής δόμησης στην περιοχή Τσέρι, στη Λευκωσία, ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή δύο μοντέρνων οικογενειακών σπιτιών σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες προαστιακές ζώνες της πρωτεύουσας. Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Οικιστικής Δόμησης Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας τα ιδανικά τεχνικά χαρακτηριστικά για ένα λειτουργικό και κομψό διώροφο σχέδιο που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη τοπογραφία και καθαρό σχήμα, διευκολύνοντας την άμεση και αποδοτική ανέγερση, ενώ η θέση του εξασφαλίζει πρόσβαση σε αναβαθμισμένες υποδομές και σύγχρονες δημοτικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Δημοτικό Σχολείο Τσέρι Α' και σε μικρή απόσταση από τον νέο κυκλικό κόμβο της Λεωφόρου Τσερίου και τον Περιφερειακό Δακτύλιο Λευκωσίας. Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος. Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Η αξία του ακινήτου έγκειται στην στρατηγική του τοποθεσία, προσφέροντας ήρεμο προαστιακό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας. Η περιοχή ωφελείται από την ολοκλήρωση του εκσυγχρονισμένου οδικού δικτύου Τσερίου, με τετράιχνη σύνδεση και φυτεύσεις 3.000 νέων δέντρων, ενώ ο Περιφερειακός Δακτύλιος εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στους κύριους δρόμους και τις γειτονιές της πόλης. Επιπλέον, το Κέντρο Υγείας Λακατάμιας βρίσκεται σε λιγότερο από 8 λεπτά, ενώ μεγάλα σούπερ μάρκετ και καταστήματα καθημερινών αναγκών είναι εύκολα προσβάσιμα. Αυτή η επενδυτική πρόταση αποτελεί ιδανική ευκαιρία για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή επένδυση σε ακίνητα, αξιοποιώντας τα πλεονεκτήματα της ζώνης και τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, όπως η πλήρης κατάργηση του χαρτοσήμου και η απαλλαγή από την Ειδική Εισφορά Άμυνας στα ενοίκια. Το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για κρατικά σχέδια στήριξης, όπως το 6ο Πρόγραμμα Αναβίωσης Κατοικίας, προσφέροντας επιχορηγήσεις έως 70.000 € και δυνατότητα συνδυασμού με ενεργειακές επιδοτήσεις. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα υψηλής αξίας οικόπεδο στην αναπτυσσόμενη προαστιακή ζώνη του Τσέρι, με υψηλή ζήτηση και σύγχρονες υποδομές. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Tseri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 632m²