# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 700τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 700τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/01620687-44cf-4ea9-bbcd-69612947a3cf) - **Reference:** 13442 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €150,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αυτό το οικιστικό οικόπεδο υπό διαχωρισμό στην περιοχή του Τσερίου αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία ή δύο μοντέρνες οικογενειακές οικίες σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα προάστια της πρωτεύουσας. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμηση 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προδιαγραφές που επιτρέπουν την ανέγερση διώροφου κτιρίου ύψους 10 μέτρων. Ο σχεδιασμός του ευνοεί τη δημιουργία άνετων εσωτερικών χώρων σε συνδυασμό με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία για μια ποιοτική καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς το Τσέρι έχει αναδειχθεί σε κορυφαίο προορισμό για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και ανέγερση οικιών, μετά την ολοκλήρωση του μεγάλου οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου τον Μάρτιο του 2026. Η νέα αυτή υποδομή συνδέει άμεσα την περιοχή με τον Περιμετρικό Λευκωσίας, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της πόλης. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από τις ιστορικές φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, όπως η πλήρης κατάργηση των χαρτοσήμων και η σημαντική αύξηση της απαλλαγής από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών, καθιστώντας το μια εξαιρετικά ασφαλή επένδυση σε ακίνητα. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, όπως το Β' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου, υπεραγορές και φαρμακεία, ενώ απέχει ελάχιστα από το Κέντρο Υγείας Λακατάμειας. Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση στα ακίνητα Κύπρος, καθώς το τεμάχιο πληροί τις προϋποθέσεις για κρατικές χορηγίες μέσω του Σχεδίου Αναζωογόνησης Περιοχών, προσφέροντας σημαντικά οικονομικά κίνητρα στους δικαιούχους. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία των προαστίων με τις πιο σύγχρονες υποδομές της πρωτεύουσας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Tseri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 700m²