# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 700τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 700τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/62c95b61-b54a-4224-9b1c-c21688394f02)

- **Reference:** 59787
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 700τ.μ. στο Τσέρι Λευκωσίας, μια μοναδική ευκαιρία για ανέγερση κατοικίας ή ανάπτυξη υψηλής αξίας σε μία από τις πιο ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία και εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, με δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Με πρόσοψη 30.93 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο, παρέχει εξαιρετικές προοπτικές για ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, είτε πρόκειται για πολυτελή μονοκατοικία με πισίνα, σύγχρονη διπλοκατοικία ή μικρή πολυκατοικία.

Η τοποθεσία στο Τσέρι προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο Δημοτικό Σχολείο Τσερίου Β’ και σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση στη λεωφόρο Τσερίου και στον Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, διευκολύνοντας σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις.

Η αξία της επένδυσης ενισχύεται από τις πρόσφατες αναβαθμίσεις υποδομών της περιοχής, όπως το νέο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου, που βελτίωσε σημαντικά τη συνδεσιμότητα, καθώς και από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, που περιλαμβάνουν κατάργηση χαρτοσήμων και αυξημένες φορολογικές απαλλαγές για κύρια κατοικία. Επιπλέον, το ακίνητο δύναται να επωφεληθεί από κυβερνητικά σχέδια επιχορήγησης κατοικίας και ανάπτυξης, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική του αξία.

Με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας και εξαιρετικά ισορροπημένους πολεοδομικούς συντελεστές, το οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, επενδυτές ή developers που αναζητούν ακίνητα Κύπρος με προοπτική ανάπτυξης και μακροχρόνιας υπεραξίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για να κανονίσουμε ιδιωτική συνάντηση και να συζητήσουμε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του εξαιρετικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 700m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος