# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 714τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 714τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bc84f9b1-955d-4a0b-bf19-bdb95ad28886)

- **Reference:** 57524
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €135,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε τα θεμέλια της επόμενης επένδυσής σας σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας – το Τσέρι.

Το οικιστικό αυτό οικόπεδο 714 τ.μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή ανάπτυξη επενδυτικού έργου σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Εμπίπτει στη ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικών χώρων και εξωτερικής διαμόρφωσης.

Το ακίνητο διαθέτει εγγεγραμμένη πρόσβαση σε δρόμο, καθώς και πλήρεις υποδομές (νερό και ηλεκτρικό ρεύμα), γεγονός που το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο. Επιπλέον, συνοδεύεται από καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας ασφαλή και γρήγορη μεταβίβαση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα απόκτησης σε συνδυασμό με γειτονικό τεμάχιο, ενισχύοντας τις προοπτικές για μεγαλύτερη ανάπτυξη ή πολυμονάδα επένδυσης.

Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικά σημεία. Η πρόσφατη αναβάθμιση του οδικού δικτύου της περιοχής και η σύνδεση με τον Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας ενισχύουν σημαντικά την προσβασιμότητα και την αξία της περιοχής.

Το ακίνητο επωφελείται από τις σύγχρονες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων Κύπρος, όπως η κατάργηση των χαρτοσήμων και τα ευνοϊκά φορολογικά πλαίσια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα με προοπτική υπεραξίας. Παράλληλα, ενδέχεται να πληροί προϋποθέσεις για κρατικά σχέδια επιδότησης, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητά του.

Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε μια περιοχή που εξελίσσεται ραγδαία και προσελκύει οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν σύγχρονη κατοικία και υψηλή ποιότητα ζωής.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε προνομιακή τοποθεσία. G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | Ιστοσελίδα: www.gplazarou.com. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 714m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος